グランバレー北国分専任

価格(税込)	1億8,480万円	利回り	7.25% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1993年3月築33年	建物面積	919.32m²
土地面積	1,864.31m² (563.95坪)	構造	軽量鉄骨
総戸数	18 戸
所在地	千葉県松戸市大橋
交通	北総鉄道「北国分」駅徒歩11分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	グランバレー北国分
所在地	千葉県松戸市大橋
交通	北総鉄道「北国分」駅徒歩11分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億8,480万円	満室想定年間収入	1,340万2,800円	満室想定表面利回り	7.25%
建物面積坪単価	66万4,522円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1993年3月築33年	現況	賃貸中	総戸数	18戸
建物面積	919.32m²	構造	軽量鉄骨	階数	2階建て
専有面積	[最小] 50.21m² [最大] 57.69m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	62.00m²
土地面積	1,864.31m² 公簿	建ペイ率	50％	容積率	100％
接道状況	接道状況:二方方向:北東側,種別:公道,幅員:約6.00m 方向:南東側,幅員:約4.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	■オーナーチェンジ■閑静な住環境■土地面積1864.31平米（約563.95坪）■北東側約6.0m公道■全居室6畳以上■家賃保証【現行利回り】7.25%　【現行収入】1,116,900円／月特記事項： ●オーナーチェンジ●サブリース契約中（契約引継要）／契約期間：２０２４年１月２８日～２０２７年１月２７日／現行年収：年額１３，４０２，８００円（サブリース後）　●総戸数：１８戸（３ＤＫ×１３戸、２ＬＤＫ×５戸）　●住戸専有面積：最小５０．２１平米（約１５．１８坪）～最大５７．６９平米（約１７．４５坪）　●私道負担面積：２６平米、３６平米別有（３６平米の面積については現況所在不明地であり、確定測量によって確定します）　●高さ制限１０ｍ　●都市機能誘導区域外　●居住誘導区域内住戸数：18戸
物件登録情報	登録年月日：2026/04/13 情報更新日：2026/05/05 次回更新予定： 2026/05/18

備考

■オーナーチェンジ■閑静な住環境■土地面積1864.31平米（約563.95坪）■北東側約6.0m公道■全居室6畳以上■家賃保証

【現行利回り】7.25%　【現行収入】1,116,900円／月

特記事項：
●オーナーチェンジ●サブリース契約中（契約引継要）／契約期間：２０２４年１月２８日～２０２７年１月２７日／現行年収：年額１３，４０２，８００円（サブリース後）　●総戸数：１８戸（３ＤＫ×１３戸、２ＬＤＫ×５戸）　●住戸専有面積：最小５０．２１平米（約１５．１８坪）～最大５７．６９平米（約１７．４５坪）　●私道負担面積：２６平米、３６平米別有（３６平米の面積については現況所在不明地であり、確定測量によって確定します）　●高さ制限１０ｍ　●都市機能誘導区域外　●居住誘導区域内

住戸数：18戸

物件登録情報

登録年月日：2026/04/13
情報更新日：2026/05/05
次回更新予定： 2026/05/18

物件管理番号：0181000210PK0DG

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