物件詳細
一棟売りマンション
レグルス桜夙川
★土地面積 約７８．０３坪★３沿線利用可★鉄骨造、平成２０年築★ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩４分★阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩６分★阪神電鉄阪神本線「西宮」駅 徒歩１３分
| 価格(税込) | 2億1,000万円 |  利回り |
4.94% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2008年2月
築18年 |
建物面積 | 437.86m2 |
| 土地面積 | 257.97m2 (78.04坪) |
構造 |
鉄骨造
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総戸数 | 12 戸 |
| 所在地 |
兵庫県兵庫県西宮市神楽町
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| 交通 |
東海道本線 米原-神戸
「さくら夙川」駅 徒歩4分
阪急神戸本線
「夙川」駅 徒歩6分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | レグルス桜夙川 |
| 所在地 | 兵庫県兵庫県西宮市神楽町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2億1,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,039万2,000円 | 満室想定表面利回り | 4.94% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 158万5,472円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2008年2月
築18年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 12戸 |
| 建物面積 | 437.86m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 29.26m2 [最大] 34.96m2 |
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| 間取り１ | 1R | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 257.97m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
・接道状況：西側 公道 幅員 約7.1ｍ〜9ｍ
・ライフライン（上水道・下水道・ガス管・電気線）の引込管は、東側隣地を経由して敷設されています。なお、当該引込に関する東側隣地の地役権設定登記は完了しています。・年間賃料については、サブリース契約解約後の賃料となります。（サブリース賃料：７５６，９００円／月）・当該敷地の西側に位置する前面道路との間には水路が介在しています。なお、西側水路の階段部分は、売却後は収益物件占用となるため、年間約１５，０００円程度の占用料が発生予定です。・敷金清算なし（関西方式）・検査済証：有、接道状況：一方道路 接道1：公道、西 総戸数12戸 注意事項： 法22条指定区域、第5種高度地区 住戸数：12戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/01/27 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/06/03 |
物件管理番号：016700001242479
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
0120-732-811
0798-66-5431
兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル1F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：岩野 圭佑
0120-732-811
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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