物件詳細
戸建賃貸
鶴見橋２丁目 中古テラス
| 価格(税込) | 1,780万円 |  利回り |
10.01% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1984年11月
築41年 |
建物面積 | 49.83m2 |
| 土地面積 | 39.54m2 (11.96坪) |
構造 |
木造
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| 所在地 |
大阪市西成区鶴見橋２丁目
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| 交通 |
大阪市四つ橋線
「花園町」駅 徒歩8分
南海高野線
「萩ノ茶屋」駅 徒歩12分
南海汐見橋線
「津守」駅 徒歩12分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 鶴見橋２丁目 中古テラス |
| 所在地 | 大阪市西成区鶴見橋２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,780万円 |
満室想定年間収入 | 178万2,000円 | 満室想定表面利回り | 10.01% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 118万874円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1984年11月
築41年 |
現況 |
空家
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 49.83m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 3DK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
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||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 63.43m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 39.54m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 240％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:東側,種別:私道,幅員:約3.60m,接道長さ:約1.73m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
【リフォーム内容】・各居室クロス貼替・フローリング新調、浴室・トイレ・キッチン新調、畳新調、外壁塗装、ベランダ防水工事、建具新調、ハウスクリーニング※月額賃料：148,500円※再建築不可※賃借人民泊運営中
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/10/30 情報更新日：2026/05/05 次回更新予定： 2026/06/04 |
物件管理番号：61120244000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 谷町店
06-6772-2981
大阪府 大阪市天王寺区 生玉前町4-29 S-RESIDENCE谷町九丁目 1階
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
谷町店
06-6772-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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