物件詳細
投資用マンション(区分)
ライオンズマンション椎名町 専任
オーナーチェンジ☆利回り６．４３％「中村橋」駅徒歩７分★１９．４４m2
| 価格(税込) | 1,080万円 |  利回り |
6.33% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年7月
築38年 |
専有面積 | 18.18m2 壁芯 | 総戸数 | 59 戸 | 階数 |
4階建て 地下1階 所在階：2階 |
| 所在地 |
東京都豊島区長崎２−２５−８
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| 交通 |
西武池袋・豊島線
「椎名町」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション椎名町 |
| 所在地 | 東京都豊島区長崎２−２５−８ |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,080万円 |
満室想定年間収入 | 68万4,000円 | 満室想定表面利回り | 6.33% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 196万3,832円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年7月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 18.18m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て 地下1階 所在階：2階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | 2.16m2 | バルコニー方向 | 東 | 駐車場在否 |
なし
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 6,090円 | 修繕積立金/月 | 5,540円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
◎総タイル張りのきれいな建物外観
◎新耐震基準マンション ◎エレベーター・宅配ボックス・駐輪場あり ◎総戸数５９戸で管理状態良好 ◎駅前に商店街あり◎スーパー・コンビニ多数 ◎ランドリールーム完備◎セントラル給湯 【椎名町駅について】 池袋駅まで約2分（西武池袋線・乗り換えなし）、新宿駅まで約10分（池袋駅でJR山手線に乗り換え）、渋谷駅まで約15分（池袋駅でJR山手線に乗り換え）、東京駅まで約20分（池袋駅でJR山手線経由）いずれも乗り換え1回で到達でき、通勤・通学に非常に便利です。 下町情緒が残る静かで治安の良い住宅街です。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、商店街が充実しており、生活利便性が高い一方、トキワ荘の聖地として知られ、銭湯やおしゃれなカフェも点在するレトロな魅力も兼ね備えています。緑が多く、徒歩圏内に病院や公園も点在しています。 お問い合わせをお待ちしております。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/03 情報更新日：2026/02/03 次回更新予定： (2026/05/04) |
物件管理番号：tt1080
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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