物件詳細
投資用マンション(区分)
ライオンズマンション大森北
オーナーチェンジ☆利回り６．５０％☆ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩９分
| 価格(税込) | 1,200万円 |  利回り |
6.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年7月
築34年 |
専有面積 | 17.39m2 壁芯 | 総戸数 | 104 戸 | 階数 |
10階建て 地下1階 所在階：2階 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北3-1-10
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| 交通 |
京浜東北・根岸線
「大森」駅 徒歩9分
京急本線
「大森海岸」駅 徒歩9分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション大森北 |
| 所在地 | 東京都大田区大森北3-1-10 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,200万円 |
満室想定年間収入 | 78万円 | 満室想定表面利回り | 6.50% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 228万1,162円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年7月
築34年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 17.39m2 壁芯 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 10階建て 地下1階 所在階：2階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | 2.65m2 | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
なし
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 5,600円 | 修繕積立金/月 | 5,200円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
◎平成築の新耐震基準マンション
◎総戸数１０４戸で管理体制良好 ◎２線２路線利用可能 ◎エレベーター・駐輪場・バイク置場完備 ※バルコニー面積確認中 【大森駅について】 JR京浜東北線で品川まで約6分、東京へも約20分と都心アクセスも便利です。 駅周辺はアトレや複数のスーパー、飲食店が充実し、買い物に不自由せず、夜間も明るい住みやすい街です。上品な山王側と商店街の賑わう東側で異なる表情を持ち、適度な都会感と利便性が両立しています。 【大森海岸駅について】 京急本線で品川まで約10分、羽田空港まで約15分のアクセスで、通勤・旅行に最適です。 駅周辺は閑静な住宅街ながら、24時まで営業のスーパーや商業施設、しながわ水族館、大型公園が充実しており、利便性と自然環境（海・公園）が両立するコストパフォーマンスの高いエリアです。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/09 情報更新日：2026/02/09 次回更新予定： (2026/05/11) |
物件管理番号：tt1200
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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