大阪駅前第２ビル

価格(税込)	3億8,000万円	利回り	- 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1976年11月築49年	専有面積	303.13m² 内法
総戸数	-	階数	16階建て地下4階所在階：11階
所在地	大阪府大阪市北区梅田１丁目
交通	東西線「北新地」駅徒歩1分大阪市四つ橋線「西梅田」駅徒歩2分大阪市谷町線「東梅田」駅徒歩4分

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物件概要

物件種別	売り店舗・売り事務所(区分)
物件名	大阪駅前第２ビル
所在地	大阪府大阪市北区梅田１丁目
交通	東西線「北新地」駅徒歩1分大阪市四つ橋線「西梅田」駅徒歩2分大阪市谷町線「東梅田」駅徒歩4分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3億8,000万円	満室想定年間収入	-	満室想定表面利回り	-
専有面積坪単価	414万4,091円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	1976年11月築49年	現況	賃貸中	総戸数	-
専有面積	303.13m² 内法	構造	SRC造	階数	16階建て地下4階所在階：11階
バルコニー面積	0.00m²	バルコニー方向	-	駐車場在否	空有

土地

土地権利	所有権
用途地域	商業地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	33万3,745円	修繕積立金/月	12万1,252円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	大阪梅田の大型複合ビル11階　北東角部分複数沿線利用可能・JR東西線「北新地」駅徒歩１分　・大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅徒歩3分　・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩約5分　・阪神本線「大阪梅田」駅徒歩6分　・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩7分　・ＪＲ東海道本線、大阪環状線「大阪」駅徒歩7分　・阪急神戸線、宝塚線、京都線「大阪梅田」駅徒歩１2分特記事項：・構造ＳＲＣ／鉄骨鉄筋コンクリート、Ｓ／鉄骨・専有面積、管理費、修繕積立金は１０号室、１１号室の合計となります。　【家屋番号】（１０号室）１０番１８４（１１号室）１０番１８５　・写真撮影年月：２０２６年１月　・１棟の総戸数は不明です。（２０２６年１月２６日管理事務室：本田氏聴取）
物件登録情報	登録年月日：2026/02/10 情報更新日：2026/04/15 次回更新予定： 2026/04/28

備考

大阪梅田の大型複合ビル11階　北東角部分複数沿線利用可能・JR東西線「北新地」駅徒歩１分　・大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅徒歩3分　・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩約5分　・阪神本線「大阪梅田」駅徒歩6分　・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩7分　・ＪＲ東海道本線、大阪環状線「大阪」駅徒歩7分　・阪急神戸線、宝塚線、京都線「大阪梅田」駅徒歩１2分

特記事項：
・構造ＳＲＣ／鉄骨鉄筋コンクリート、Ｓ／鉄骨・専有面積、管理費、修繕積立金は１０号室、１１号室の合計となります。　【家屋番号】（１０号室）１０番１８４（１１号室）１０番１８５　・写真撮影年月：２０２６年１月　・１棟の総戸数は不明です。（２０２６年１月２６日管理事務室：本田氏聴取）

物件登録情報

登録年月日：2026/02/10
情報更新日：2026/04/15
次回更新予定： 2026/04/28

物件管理番号：0181000540PS0AV

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