サンロイヤル２１

■南西角地！■敷地面積約77.67坪付！■2駅2路線利用可能！・阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩約11分・ＪＲ東海道本線「立花」駅より徒歩約18分■満室想定利回り約6.59％！■RC造の投資用一棟マンション！

価格(税込)	1億4,700万円	利回り	6.82% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1990年2月築36年	建物面積	629.82m²
土地面積	256.79m² (77.68坪)	構造	RC造
総戸数	12 戸
所在地	兵庫県兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目
交通	阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩11分東海道本線米原-神戸「立花」駅徒歩18分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	サンロイヤル２１
所在地	兵庫県兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目
交通	阪急神戸本線「武庫之荘」駅徒歩11分東海道本線米原-神戸「立花」駅徒歩18分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億4,700万円	満室想定年間収入	1,002万9,600円	満室想定表面利回り	6.82%
建物面積坪単価	77万1,570円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1990年2月築36年	現況	賃貸中	総戸数	12戸
建物面積	629.82m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 38.00m² [最大] 40.00m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	256.79m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	間取：2DK×12戸駐車場8台、貸倉庫１戸、バイク置場1台 ※2026年2月9日現在、空室が1戸ございます。（12月中旬頃/内装工事完了）※現況収入は貸倉庫、駐車場代、バイク置場の収入が含まれています。、接道状況：二方道路　接道1：西、幅員4.0m　接道2：南、幅員6.0m 空戸数1戸／総戸数12戸住戸数：12戸
物件登録情報	登録年月日：2026/04/13 情報更新日：2026/04/15 次回更新予定： 2026/04/16

備考

間取：2DK×12戸駐車場8台、貸倉庫１戸、バイク置場1台
※2026年2月9日現在、空室が1戸ございます。（12月中旬頃/内装工事完了）※現況収入は貸倉庫、駐車場代、バイク置場の収入が含まれています。、接道状況：二方道路　接道1：西、幅員4.0m　接道2：南、幅員6.0m

空戸数1戸／総戸数12戸

住戸数：12戸

物件登録情報

登録年月日：2026/04/13
情報更新日：2026/04/15
次回更新予定： 2026/04/16

物件管理番号：016700001252288

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