物件詳細
一棟売りビル
勢州館金山ビル
★複数駅徒歩圏内・西高蔵駅徒歩約７分・金山総合駅から徒歩約８分★伏見通沿いのオフィスビル★一部空室の為、自用としても利用可能★修繕工事実施済（２０２６年１月）・屋上防水劣化補修・非常階段及び手摺塗装等※年間収入には、敷地外駐車場及び屋上広告看板の収入を含みます。
| 価格(税込) | 5億8,000万円 |  利回り |
7.71% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年2月
築35年 |
建物面積 | 1,690.32m2 |
| 土地面積 | 372.47m2 (112.67坪) |
構造 |
鉄骨造
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| 所在地 |
愛知県愛知県名古屋市熱田区新尾頭２丁目
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| 交通 |
名古屋市名城線
「西高蔵」駅 徒歩7分
東海道本線 熱海-米原
「金山」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 勢州館金山ビル |
| 所在地 | 愛知県愛知県名古屋市熱田区新尾頭２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
5億8,000万円 |
満室想定年間収入 | 4,473万1,596円 | 満室想定表面利回り | 7.71% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 113万4,315円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年2月
築35年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 8戸 |
| 建物面積 | 1,690.32m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 7階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 372.47m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 400％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
接道状況：一方道路 接道1：公道、北東、幅員50.0m
空戸数1戸／総戸数8戸 注意事項： 駐車場整備地区、緑化地域、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内等 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/01/26 情報更新日：2026/04/14 次回更新予定： 2026/04/23 |
物件管理番号：016700001252961
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 名古屋営業部
0120-324-814
052-249-4011
愛知県名古屋市中区栄3-3-21 セントライズ栄4F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：福田 武蔵
0120-324-814
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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