物件詳細
投資用マンション(区分)
グランドエグザ親水公園I
◆最上階オーナーチェンジマンション◆表面利回り約４．６１％◆「見沼代親水公園」駅徒歩１分の立地◆オートロック・ＴＶモニター付インターフォンあり
| 価格(税込) | 2,000万円 |  利回り |
4.61% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2014年3月
築12年 |
専有面積 | 25.37m2 壁芯 | 総戸数 | 45 戸 | 階数 |
5階建て 所在階：5階 |
| 所在地 |
東京都東京都足立区舎人５丁目
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| 交通 |
日暮里舎人ライナー
「見沼代親水公園」駅 徒歩1分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | グランドエグザ親水公園I |
| 所在地 | 東京都東京都足立区舎人５丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2,000万円 |
満室想定年間収入 | 92万3,400円 | 満室想定表面利回り | 4.61% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 260万6,058円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2014年3月
築12年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.37m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て 所在階：5階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | 3.21m2 | バルコニー方向 | 北西 | 駐車場在否 |
空無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 5,200円 | 修繕積立金/月 | 4,000円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
第二種高度地区、準防火地域
地区計画：足立北部地域舎人・古千谷本町地区地区計画、景観計画区域：日暮里・舎人ライナー沿線特別景観形成地区（本物件一部該当）、サブリース契約中※サブリースとは管理会社がオーナーより借り上げし転貸する方式で、その内容についてはオーナーと管理会社との契約により異なります。詳細はお問い合わせください。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/09 情報更新日：2026/04/15 次回更新予定： 2026/04/24 |
物件管理番号：016700001252284
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 町田センター
0120-899-644
042-709-4011
東京都町田市森野一丁目23番19号 小田急町田森野ビル 4F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：白石 梨沙
0120-899-644
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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