フルハウス171

◆１Ｋ×７戸◆２沿線利用可　・阪神本線「西宮」駅　徒歩約６分　・ＪＲ東海道本線「西宮」駅　徒歩約１１分

価格(税込)	5,000万円	利回り	7.56% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1972年1月築54年	建物面積	214.16m²
土地面積	175.59m² (53.12坪)	構造	木造
総戸数	7 戸
所在地	兵庫県兵庫県西宮市平松町
交通	阪神本線「西宮」駅徒歩6分東海道本線米原-神戸「西宮」駅徒歩11分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	フルハウス171
所在地	兵庫県兵庫県西宮市平松町
交通	阪神本線「西宮」駅徒歩6分東海道本線米原-神戸「西宮」駅徒歩11分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	5,000万円	満室想定年間収入	378万円	満室想定表面利回り	7.56%
建物面積坪単価	77万1,802円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1972年1月築54年	現況	賃貸中	総戸数	7戸
建物面積	214.16m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 29.00m² [最大] 29.00m²
間取り１	1K	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	175.59m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◆１K×７戸 ◆本物件は接道が２ｍ以下であり、建築基準法で定める接道条件を満たしてない為、再建築できません。　　◆検査済証：有（ただし、建築確認申請時の敷地面積および延べ面積等は、公簿面積と相違があります）、接道状況：一方道路　接道1：公道、東、幅員26.0m 空戸数4戸／総戸数7戸注意事項：第7種高度地区、安井地区地区計画（建築制限有）住戸数：7戸
物件登録情報	登録年月日：2026/01/10 情報更新日：2026/04/14 次回更新予定： 2026/04/16

備考

◆１K×７戸
◆本物件は接道が２ｍ以下であり、建築基準法で定める接道条件を満たしてない為、再建築できません。　　◆検査済証：有（ただし、建築確認申請時の敷地面積および延べ面積等は、公簿面積と相違があります）、接道状況：一方道路　接道1：公道、東、幅員26.0m

空戸数4戸／総戸数7戸

注意事項：
第7種高度地区、安井地区地区計画（建築制限有）

住戸数：7戸

物件登録情報

登録年月日：2026/01/10
情報更新日：2026/04/14
次回更新予定： 2026/04/16

物件管理番号：016700001232561

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