物件詳細
一棟売りマンション
アヴァンス宮前
| 価格(税込) | 7億円 |  利回り |
4.02% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2023年9月
築2年 |
建物面積 | 720.69m2 |
| 土地面積 | 415.90m2 (125.81坪) |
構造 |
軽量鉄骨
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総戸数 | 17 戸 |
| 所在地 |
東京都東京都杉並区宮前２丁目
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| 交通 |
京王井の頭線
「富士見ヶ丘」駅 徒歩12分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | アヴァンス宮前 |
| 所在地 | 東京都東京都杉並区宮前２丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
7億円 |
満室想定年間収入 | 8,308万8,000円 | 満室想定表面利回り | 4.02% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 321万880円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2023年9月
築2年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 17戸 |
| 建物面積 | 720.69m2 | 構造 |
軽量鉄骨
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 34.15m2 [最大] 47.51m2 |
||||
| 間取り１ | 2LDK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 415.90m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
・その他法令上の制限：第二種高度地区、敷地最低限度60m2、宮前二丁目地区地区計画（幹線沿道地区）・敷地約52.99m2は都計画道路予定地・間取：1LDK,2LDK、接道状況：二方道路 接道1：公道、南西、幅員11.0m 接道2：公道、北西、幅員6.7m
総戸数17戸 住戸数：17戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/24 情報更新日：2026/04/15 次回更新予定： (2026/07/20) |
物件管理番号：016700001177969
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 船橋センター
0120-374-623
047-774-0125
千葉県船橋市本町1-3-1 船橋フェイスビル9階
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：加藤 大輝
0120-374-623
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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