物件詳細
投資用マンション(区分)
パークコート渋谷ザタワー
▼２０２０年（令和２年）７月築 三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲▼渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発▼渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地▼ペット飼育可（規約による制限有り）▼東急建設株式会社施工▼三井不動産レジデンシャルサービス株式会社管理※本マンションは、新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（２０９３年（令和７５年）９月３０日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には、上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。
| 価格(税込) | 1億4,800万円 |  利回り |
3.24% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2020年7月
築5年 |
専有面積 | 49.30m2 壁芯 | 総戸数 | 505 戸 | 階数 |
39階建て 地下4階 所在階：30階 |
| 所在地 |
東京都東京都渋谷区宇田川町
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| 交通 |
東急東横線
「渋谷」駅 徒歩9分
山手線
「渋谷」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線
「明治神宮前」駅 徒歩11分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | パークコート渋谷ザタワー |
| 所在地 | 東京都東京都渋谷区宇田川町 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億4,800万円 |
満室想定年間収入 | 480万円 | 満室想定表面利回り | 3.24% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 992万4,060円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2020年7月
築5年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 505戸 |
| 専有面積 | 49.30m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 39階建て 地下4階 所在階：30階 |
| 間取り | 1LDK | ||||
| バルコニー面積 | 10.46m2 | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
空無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
定期借地権 借地権の期間：借地期間：残存 契約満了日：2093年09月
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 2万4,350円 | 修繕積立金/月 | 1万1,830円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 16万9,800円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
・オーナーチェンジ物件
【その他維持費内訳】・解体積立金：１１，７３０円／月・インターネット等使用料：２，４２０円／月※借地権の準共有持分：４，９３０／３，５４７，７１７ |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/16 情報更新日：2026/04/14 次回更新予定： 2026/04/19 |
物件管理番号：016700001243360
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 新宿営業部
0120-466-630
03-6771-7081
東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー17階
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：中島 悠輔
0120-466-630
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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