住吉区墨江３丁目

価格(税込)	1,680万円	利回り	10.07% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1957年1月築69年	建物面積	170.20m²
土地面積	138.06m² (41.76坪)	構造	木造
所在地	大阪市住吉区墨江３丁目
交通	阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅徒歩3分南海本線「住ノ江」駅徒歩7分南海高野線「沢ノ町」駅徒歩9分

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物件概要

物件種別	戸建賃貸
物件名	住吉区墨江３丁目
所在地	大阪市住吉区墨江３丁目
交通	阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅徒歩3分南海本線「住ノ江」駅徒歩7分南海高野線「沢ノ町」駅徒歩9分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1,680万円	満室想定年間収入	169万2,000円	満室想定表面利回り	10.07%
建物面積坪単価	32万6,305円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1957年1月築69年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	170.20m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	-
間取り１	8DK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	138.06m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:東側,種別:私道,幅員:約2.00m,接道長さ:約13.90m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	【リフォーム内容】キッチンパネル・水栓新調/シャワー水栓新調/洗濯パン・水栓新調/給湯器新調/クロス張替/CF張替/畳表替え/巾木新調/内装一部塗装/網戸張替/障子張替/ハウスクリーニング等※月額賃料：6DK/89，000円、2DK/52，000円※本物件は接道条件を満たしていない為、原則再建築ができません。ただし行政庁より43条2項2号許可を得られた場合は再建築が可能となります。※増築未登記部分有
物件登録情報	登録年月日：2026/02/20 情報更新日：2026/04/14 次回更新予定： 2026/05/14

備考

【リフォーム内容】キッチンパネル・水栓新調/シャワー水栓新調/洗濯パン・水栓新調/給湯器新調/クロス張替/CF張替/畳表替え/巾木新調/内装一部塗装/網戸張替/障子張替/ハウスクリーニング等※月額賃料：6DK/89，000円、2DK/52，000円※本物件は接道条件を満たしていない為、原則再建築ができません。ただし行政庁より43条2項2号許可を得られた場合は再建築が可能となります。※増築未登記部分有

物件登録情報

登録年月日：2026/02/20
情報更新日：2026/04/14
次回更新予定： 2026/05/14

物件管理番号：61167961000

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