物件詳細
一棟売りアパート
一棟売りアパート 千葉県千葉市中央区道場南１丁目 1億2,500万 専任
■一棟アパート■２０0４年3月築■年間予定賃貸収入7,846,692円■表面利回り約6.27％■１R×16戸 各住戸専有面積19.87平米 ■バス・トイレ別■防犯カメラ有■駐車場3台有（現在空無）
| 価格(税込) | 1億2,500万円 |  利回り |
6.20% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2004年3月
築22年 |
建物面積 | 317.98m2 |
| 土地面積 | 429.69m2 (129.98坪) |
構造 |
軽量鉄骨
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総戸数 | 16 戸 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区道場南１丁目
|
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| 交通 |
総武本線
「千葉」駅 徒歩20分
京成千葉線
「千葉中央」駅 徒歩20分
総武本線
「東千葉」駅 徒歩15分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 一棟売りアパート 千葉県千葉市中央区道場南１丁目 1億2,500万 |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区道場南１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億2,500万円 |
満室想定年間収入 | 784万6,596円 | 満室想定表面利回り | 6.20% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 129万9,525円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2004年3月
築22年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 16戸 |
| 建物面積 | 317.98m2 | 構造 |
軽量鉄骨
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 19.87m2 [最大] 19.87m2 |
||||
| 間取り１ | 1R | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 10.52m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 429.69m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:東側,種別:私道,幅員:約4.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
注意事項：
前面道路の幅員により容積率は160％に制限されます。レオパレス21サブリース契約継承要。契約不適合責任免責、現況有姿売買 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/22 情報更新日：2026/04/15 次回更新予定： 2026/04/21 |
物件管理番号：0257000AAA14725
- 取扱い不動産会社
-
大成有楽不動産販売株式会社
03-6867-0731
東京都 中央区 京橋三丁目13番1号
国土交通大臣(10)第3394号
- 問合せ営業所
-
大成有楽不動産販売上野センター
0120-335-055
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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