一棟売りマンション京都市北区大宮土居町 3,300万

価格(税込)	3,300万円	利回り	5.09% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1967年9月築58年	建物面積	138.64m²
土地面積	108.84m² (32.92坪)	構造	鉄骨造
総戸数	-
所在地	京都市北区大宮土居町
交通	京都市烏丸線「北大路」駅バス13分「市バス　玄琢下」バス停徒歩3分京都市烏丸線「北山」駅バス9分「市バス　下岸町」バス停徒歩12分京福北野線「北野白梅町」駅バス15分「市バス　大宮交通公園前」バス停徒歩5分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	一棟売りマンション京都市北区大宮土居町 3,300万
所在地	京都市北区大宮土居町
交通	京都市烏丸線「北大路」駅バス13分「市バス　玄琢下」バス停徒歩3分京都市烏丸線「北山」駅バス9分「市バス　下岸町」バス停徒歩12分京福北野線「北野白梅町」駅バス15分「市バス　大宮交通公園前」バス停徒歩5分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3,300万円	満室想定年間収入	168万円	満室想定表面利回り	5.09%
建物面積坪単価	78万6,864円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1967年9月築58年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	138.64m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	-
間取り１	1LDK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	108.84m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	100％
接道状況	接道状況:一方方向:南西側,接道長さ:約17.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	≪オーナーチェンジ物件≫月額賃料：1階 70,000円、2階 70,000、3階：空室　※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。※利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。　【リフォーム歴：平成29年6月】階段ペンキ塗替、2階壁扉撤去、2階クロス・床材貼替、浴室・キッチン新設　■増築未登記有：約45m2(1階南東側一部／時期不詳)　【その他法令上の制限】遠景デザイン保全区域,宅地造成等工事規制区域
物件登録情報	登録年月日：2026/02/22 情報更新日：2026/04/14 次回更新予定： 2026/05/14

備考

≪オーナーチェンジ物件≫月額賃料：1階 70,000円、2階 70,000、3階：空室　※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。※利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。　【リフォーム歴：平成29年6月】階段ペンキ塗替、2階壁扉撤去、2階クロス・床材貼替、浴室・キッチン新設　■増築未登記有：約45m2(1階南東側一部／時期不詳)　【その他法令上の制限】遠景デザイン保全区域,宅地造成等工事規制区域

物件登録情報

登録年月日：2026/02/22
情報更新日：2026/04/14
次回更新予定： 2026/05/14

物件管理番号：61169118000

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