物件詳細
投資用マンション(区分)
プレサンス新大阪ジェイズ 専任
〇オーナーチェンジ物件〇２０２０年（令和２年）２月築○セキュリティ対策（オートロック・ＴＶモニタ付きインターホン・防犯カメラ）○宅配ボックス有○緑あふれるエントランス〇周辺環境充実で賃貸需要が高いエリアです。
| 価格(税込) | 3,500万円 |  利回り |
3.40% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2020年2月
築6年 |
専有面積 | 34.65m2 壁芯 | 総戸数 | 220 戸 | 階数 |
12階建て 所在階：5階 |
| 所在地 |
大阪府大阪府大阪市淀川区東三国６丁目
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| 交通 |
大阪市御堂筋線
「東三国」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | プレサンス新大阪ジェイズ |
| 所在地 | 大阪府大阪府大阪市淀川区東三国６丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3,500万円 |
満室想定年間収入 | 120万1,464円 | 満室想定表面利回り | 3.40% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 333万9,176円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2020年2月
築6年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 220戸 |
| 専有面積 | 34.65m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 12階建て 所在階：5階 |
| 間取り | 1LDK | ||||
| バルコニー面積 | 5.46m2 | バルコニー方向 | 北 | 駐車場在否 |
空無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 7,280円 | 修繕積立金/月 | 3,470円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
-
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/16 情報更新日：2026/04/15 次回更新予定： 2026/04/24 |
物件管理番号：016700001262654
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 大阪営業第一部
0120-208-203
06-6258-5334
大阪府大阪市中央区本町3-6-4 Osaka Metro 本町ビル4F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：田村 元
0120-208-203
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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