物件詳細
一棟売りマンション
埼玉県朝霞市田島2丁目 1棟マンション
利回り7％ S60年築RC造 店舗・事務所付き
| 価格(税込) | 4億8,320万円 |  利回り |
7.43% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1985年12月
築40年 |
建物面積 | 1,704.90m2 |
| 土地面積 | 718.85m2 (217.45坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 29 戸 |
| 所在地 |
埼玉県朝霞市田島
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| 交通 |
東武東上線
「朝霞台」駅 徒歩27分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 埼玉県朝霞市田島2丁目 1棟マンション |
| 所在地 | 埼玉県朝霞市田島 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4億8,320万円 |
満室想定年間収入 | 3,590万5,992円 | 満室想定表面利回り | 7.43% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 93万6,920円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1985年12月
築40年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 29戸 |
| 建物面積 | 1,704.90m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 |
[最小] 33.00m2 [最大] 69.30m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
住戸×16戸、店舗・事務所×13戸
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| 駐車場在否 |
有
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 718.85m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:三方 方向:北東側,種別:公道,幅員:約4.00m 方向:北西側,幅員:約4.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室想定利回り7.43%（現況利回り6.95%） ■昭和60年築RC造5階建て （住戸×16戸、店舗・事務所×13戸、P13台（うちオートバイク置場4台）） ■設備：公営水道、公共下水、都市ガス ■相続税路線価：105000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ・本物件は、建ぺい率・容積率オーバーしております。 ・本物件は、浸水想定区域（0.5m〜3.0m未満）に該当しております。 ・本地は、二種類の用途地域に跨っております。 （第一種住居地域（60%/200%）/第一種中高層住居専用地域（60%/150%）） ・本物件の屋上には、携帯基地局が設置されております（設置料については収入に含む）
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/26 情報更新日：2026/04/15 次回更新予定： 2026/04/21 |
物件管理番号：000BKN26-S12213
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 板橋区 弥生町2番5号 井原ビル3階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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