青砥テラス専任

価格(税込)	1億8,500万円	利回り	4.57% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2026年1月	建物面積	191.32m²
土地面積	85.67m² (25.92坪)	構造	木造
総戸数	9 戸
所在地	東京都葛飾区立石８丁目
交通	京成本線「青砥」駅徒歩10分京成押上線「青砥」駅徒歩10分京成押上線「京成立石」駅徒歩12分

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物件画像

物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	青砥テラス
所在地	東京都葛飾区立石８丁目
交通	京成本線「青砥」駅徒歩10分京成押上線「青砥」駅徒歩10分京成押上線「京成立石」駅徒歩12分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億8,500万円	満室想定年間収入	846万円	満室想定表面利回り	4.57%
建物面積坪単価	319万6,582円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2026年1月	現況	賃貸中	総戸数	9戸
建物面積	191.32m²	構造	木造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 17.59m² [最大] 19.11m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	85.67m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:角地方向:北西側,種別:公道,幅員:約4.50m 方向:北東側,幅員:約3.80m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	工業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	■東京ゼロミエ住宅水準Ａ（４部屋）・Ｂ（５部屋）■断熱等級６級取得【現行利回り】4.57%　【現行収入】705,000円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項： ■現況満室賃貸中■オーナーチェンジ■２０２６年１月築■１Ｋ×９戸■浴室・トイレ別■床：フローリング■間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２平米で換算した約表示です■写真撮影／外観２０２６年２月、室内２０２５年１２月■略号凡例…Ｅｎｔ．／玄関住戸数：9戸
物件登録情報	登録年月日：2026/03/31 情報更新日：2026/04/20 次回更新予定： 2026/05/03

備考

■東京ゼロミエ住宅水準Ａ（４部屋）・Ｂ（５部屋）■断熱等級６級取得

【現行利回り】4.57%　【現行収入】705,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
■現況満室賃貸中■オーナーチェンジ■２０２６年１月築■１Ｋ×９戸■浴室・トイレ別■床：フローリング■間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２平米で換算した約表示です■写真撮影／外観２０２６年２月、室内２０２５年１２月■略号凡例…Ｅｎｔ．／玄関

住戸数：9戸

物件登録情報

登録年月日：2026/03/31
情報更新日：2026/04/20
次回更新予定： 2026/05/03

物件管理番号：0181000390PS0GL

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