物件詳細
一棟売りアパート
ラルク新宿御苑 専任
◆９室中９室賃貸中（２０２６年２月２０日時点）◆２０２０年（令和２年）２月築◆大和ハウス工業(株)施工●ヨークフーズｗｉｔｈザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店 約３００ｍ
| 価格(税込) | 3億5,000万円 |  利回り |
3.23% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2020年2月
築6年 |
建物面積 | 273.08m2 |
| 土地面積 | 160.10m2 (48.43坪) |
構造 |
軽量鉄骨
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総戸数 | 9 戸 |
| 所在地 |
東京都東京都新宿区富久町
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線
「新宿御苑前」駅 徒歩11分
東京都新宿線
「曙橋」駅 徒歩10分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | ラルク新宿御苑 |
| 所在地 | 東京都東京都新宿区富久町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3億5,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,131万6,000円 | 満室想定表面利回り | 3.23% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 423万6,944円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2020年2月
築6年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 9戸 |
| 建物面積 | 273.08m2 | 構造 |
軽量鉄骨
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 22.34m2 [最大] 31.39m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 160.10m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
前面都市計画道路は事業中のため、現地工事中となります。
（２０２７年３月３１日完了予定）建築確認済証：有、検査済証：有（但し、建築計画概要書記載によります。）なお、都市計画道路事業により、敷地面積や形状、接道等が建築時と現況は異なります。、接道状況：一方道路 接道1：公道、北西、幅員27.0m、接面26.9m 総戸数9戸 注意事項： 準防火地域、第二種高度地区、日影規制有 住戸数：9戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/26 情報更新日：2026/04/15 次回更新予定： 2026/04/24 |
物件管理番号：016700001252959
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 本店営業第一部
0120-685-233
03-5200-1623
東京都中央区日本橋1-3-13 東京建物日本橋ビル8F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：中島 悟
0120-685-233
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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