物件詳細
一棟売りマンション
メゾンプレジール 専任
★６０年間無料点検システム 引継ぎ可能！◆旭化成ホームズ(株)旧施工 軽量鉄骨造◆土地面積 約６０坪◆旭通りに面し、周辺にコンビニ・スーパーマーケットが充実！◆１階・２階部分賃貸中◆賃借人入替えにて賃料アップの実績あり◆３階部分現況空室 ご自宅兼収益物件としてもご検討いただけます。 ３階想定賃料・・・金２４３，０００円／月 想定共益費・・・・金１７，０００円／月 ※(株)ハウスメイトパートナーズの賃料査定によります。◇周辺環境・セブンイレブン大田区中央８丁目店…約３０ｍ・区立中央八丁目第二児童公園…約８５ｍ・まいばすけっと大森中央店…約２２５ｍ
| 価格(税込) | 1億7,500万円 |  利回り |
6.26% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2004年8月
築21年 |
建物面積 | 327.96m2 |
| 土地面積 | 198.80m2 (60.14坪) |
構造 |
軽量鉄骨
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総戸数 | 10 戸 |
| 所在地 |
東京都東京都大田区中央８丁目
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| 交通 |
京浜東北・根岸線
「蒲田」駅 徒歩18分
京急本線
「大森町」駅 徒歩17分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | メゾンプレジール |
| 所在地 | 東京都東京都大田区中央８丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億7,500万円 |
満室想定年間収入 | 1,095万6,000円 | 満室想定表面利回り | 6.26% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 176万3,972円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2004年8月
築21年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 10戸 |
| 建物面積 | 327.96m2 | 構造 |
軽量鉄骨
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 20.46m2 [最大] 21.95m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 198.80m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
□検査済証：履歴有り
□総戸数：１０戸（１Ｋ×９戸、３ＬＤＫ×１戸） □敷地の一部：準工業地域、建ぺい率：６０％、容積率：２００％□但し、建物内各戸専有面積の最大面積は、３ＬＤＫ居室部分ですが専有面積は不明です。、接道状況：一方道路 接道1：公道、北、幅員11.7m 空戸数1戸／総戸数10戸 注意事項： 高度地区、準防火地域、新たな防火規制、景観計画区域、宅地造成工事規制区域、航空法等 住戸数：10戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/02/27 情報更新日：2026/04/21 次回更新予定： 2026/04/27 |
物件管理番号：016700001000435
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 大森センター
0120-324-803
03-5709-8200
東京都大田区山王2-5-13 大森北口ビル 6F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：田中 椋真
0120-324-803
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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