物件詳細
一棟売りマンション
山形県上山市金生東2丁目 1棟マンション
【満室稼働】P戸数分以上有 利回り9％ H20年築S造
| 価格(税込) | 9,500万円 |  利回り |
9.30% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2008年3月
築18年 |
建物面積 | 872.00m2 |
| 土地面積 | 872.00m2 (263.78坪) |
構造 |
鉄骨造
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総戸数 | 12 戸 |
| 所在地 |
山形県上山市金生東
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| 交通 |
山形新幹線
「かみのやま温泉」駅 徒歩22分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 山形県上山市金生東2丁目 1棟マンション |
| 所在地 | 山形県上山市金生東 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
9,500万円 |
満室想定年間収入 | 882万9,996円 | 満室想定表面利回り | 9.30% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 36万148円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2008年3月
築18年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 12戸 |
| 建物面積 | 872.00m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 46.35m2 [最大] 46.35m2 |
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| 間取り１ | 2DK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 872.00m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:北西側,種別:公道,幅員:約6.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■現況利回り9.30％（満室稼働中） ■平成20年築鉄骨造3階建て（2DK×12戸、P24台） ■JR山形新幹線「かみのやま温泉」駅 徒歩22分 ■設備：公営水道、プロパンガス、バストイレ別、バルコニー、室内洗濯置、 追焚機能浴室、温水洗浄便座、洗面所独立、駐輪場、物置 ■修繕履歴：外壁塗装済み(300〜400万円)平成30年5月 ■固定資産税路線価：18900円/平米 ■現況有姿・公簿売買 ・本物件のプロパンガス契約は、継承必須でございます。 ・本物件は太陽光（22KW）収入がございます。（年間約83万）収入に含む。 ・本物件は附属建物がございます。（14.57平米/軽量S造/平成20年築） ・本物件は洪水浸水想定区域（0.5ｍ未満）に該当しております。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/03/10 情報更新日：2026/05/24 次回更新予定： 2026/05/30 |
物件管理番号：000BKN25-S11942
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 千代田区 麹町三丁目5番地5 サンデンビル4階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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