物件詳細
一棟売りマンション
プレアール御幸町
| 価格(税込) | 9,700万円 |  利回り |
9.07% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年12月
築34年 |
建物面積 | 409.15m2 |
| 土地面積 | 261.15m2 (79.00坪) |
構造 |
鉄骨造
|
総戸数 | - |
| 所在地 |
東大阪市御幸町
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| 交通 |
近鉄難波・奈良線
「瓢箪山」駅 徒歩8分
近鉄難波・奈良線
「東花園」駅 徒歩17分
近鉄難波・奈良線
「河内花園」駅 徒歩26分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | プレアール御幸町 |
| 所在地 | 東大阪市御幸町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
9,700万円 |
満室想定年間収入 | 879万6,000円 | 満室想定表面利回り | 9.07% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 78万3,725円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1991年12月
築34年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 409.15m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 18.85m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 261.15m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:東側,種別:公道,幅員:約4.00m,接道長さ:約15.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
現況表面利回り8.59％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。）私道負担 有 （ 18.85m2 ※土地面積に含まない ）
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/03/14 情報更新日：2026/05/05 次回更新予定： 2026/06/04 |
物件管理番号：61178196000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 東大阪店
06-6784-2981
大阪府 東大阪市 御厨南1丁目2番22号
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
東大阪店
06-6784-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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