旭区太子橋１丁目専任

価格(税込)	2,280万円	利回り	5.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1940年1月築86年	建物面積	61.97m²
土地面積	85.05m² (25.73坪)	構造	木造
所在地	大阪市旭区太子橋１丁目
交通	大阪市谷町線「太子橋今市」駅徒歩8分京阪本線「滝井」駅徒歩13分大阪市谷町線「千林大宮」駅徒歩15分

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物件概要

物件種別	戸建賃貸
物件名	旭区太子橋１丁目
所在地	大阪市旭区太子橋１丁目
交通	大阪市谷町線「太子橋今市」駅徒歩8分京阪本線「滝井」駅徒歩13分大阪市谷町線「千林大宮」駅徒歩15分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2,280万円	満室想定年間収入	114万円	満室想定表面利回り	5.00%
建物面積坪単価	121万6,264円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1940年1月築86年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	61.97m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	-
間取り１	3LDK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	85.05m² 公簿	建ペイ率	70％	容積率	200％
接道状況	接道状況:角地方向:北西側,種別:私道,幅員:約2.00m,接道長さ:約16.20m 方向:南西側,幅員:約6.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専属専任媒介

管理情報

備考	■令和４年１０月フルリフォーム済み・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・全室クロス貼替・フローリング張替・CF張替・建具新調・外壁塗装・ハウスクリーニング等■オーナーチェンジ物件・月額賃料：９５，０００円（返還金無し）・年間賃料：１，１４０，０００円・現況表面利回り：約５％※増築未登記部分有(約２１．２６m2)※建築月不詳※セットバック約34.60m2要
物件登録情報	登録年月日：2026/03/26 情報更新日：2026/05/26 次回更新予定： 2026/06/25

備考

■令和４年１０月フルリフォーム済み・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・全室クロス貼替・フローリング張替・CF張替・建具新調・外壁塗装・ハウスクリーニング等■オーナーチェンジ物件・月額賃料：９５，０００円（返還金無し）・年間賃料：１，１４０，０００円・現況表面利回り：約５％※増築未登記部分有(約２１．２６m2)※建築月不詳※セットバック約34.60m2要

物件登録情報

登録年月日：2026/03/26
情報更新日：2026/05/26
次回更新予定： 2026/06/25

物件管理番号：61183201000

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