EAMS 専任

■満室想定賃料：３，８１６，０００円、グロス利回り：６．０３％■地下鉄東西線「川内」駅徒歩約６分、築９年の木造アパート■間取は、１Ｋ＋ロフト×６戸■６戸中４戸賃貸中（空室２戸はいずれも２０２６年３月退去）

価格(税込)	6,320万円	利回り	6.03% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2017年6月築8年	建物面積	129.42m²
土地面積	123.94m² (37.49坪)	構造	木造
総戸数	6 戸
所在地	宮城県宮城県仙台市青葉区川内亀岡町
交通	仙台市地下鉄東西線「川内」駅徒歩6分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	EAMS
所在地	宮城県宮城県仙台市青葉区川内亀岡町
交通	仙台市地下鉄東西線「川内」駅徒歩6分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	6,320万円	満室想定年間収入	381万6,000円	満室想定表面利回り	6.03%
建物面積坪単価	161万4,322円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2017年6月築8年	現況	賃貸中	総戸数	6戸
建物面積	129.42m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 21.52m² [最大] 21.66m²
間取り１	1K	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	123.94m²	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	■本物件接道の北西側私道について所在：仙台市青葉区川内亀岡町地番：８８番　地積：１０５m2（持分１万５３８分の１３８）地番：９１番　地積：１５９m2（持分１万５９７５分の２１０）地番：９２番　地積：２２m2（持分４４１８分の５８）地番：９３番　地積：９１m2（持分１万８３９８分の２４２）、接道状況：二方道路　接道1：公道、南東、幅員8.5m　接道2：私道、北西、幅員4.0m 空戸数2戸／総戸数6戸注意事項：第三種高度地区、特別用途地区：文教地区（第二種住居地域）立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域他住戸数：6戸
物件登録情報	登録年月日：2026/03/09 情報更新日：2026/04/14 次回更新予定： (2026/07/20)

備考

■本物件接道の北西側私道について所在：仙台市青葉区川内亀岡町地番：８８番　地積：１０５m2（持分１万５３８分の１３８）地番：９１番　地積：１５９m2（持分１万５９７５分の２１０）地番：９２番　地積：２２m2（持分４４１８分の５８）地番：９３番　地積：９１m2（持分１万８３９８分の２４２）、接道状況：二方道路　接道1：公道、南東、幅員8.5m　接道2：私道、北西、幅員4.0m

空戸数2戸／総戸数6戸

注意事項：
第三種高度地区、特別用途地区：文教地区（第二種住居地域）立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域他

住戸数：6戸

物件登録情報

登録年月日：2026/03/09
情報更新日：2026/04/14
次回更新予定： (2026/07/20)

物件管理番号：016700001278077

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