物件詳細
投資用マンション(区分)
グランエスタ 新着物件専任
専有面積にはトランクルーム面積0.22m2含む。
| 価格(税込) | 1億980万円 |  利回り |
2.56% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2005年12月
築20年 |
専有面積 | 80.87m2 壁芯 | 総戸数 | 671 戸 | 階数 |
20階建て 地下1階 所在階：9階 |
| 所在地 |
東京都江東区新砂３丁目
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| 交通 |
東京メトロ東西線
「南砂町」駅 徒歩2分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | グランエスタ |
| 所在地 | 東京都江東区新砂３丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億980万円 |
満室想定年間収入 | 282万円 | 満室想定表面利回り | 2.56% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 448万8,378円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2005年12月
築20年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 671戸 |
| 専有面積 | 80.87m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 20階建て 地下1階 所在階：9階 |
| 間取り | 3LDK | ||||
| バルコニー面積 | 13.20m2 | バルコニー方向 | 北西 | 駐車場在否 |
空有
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 1万400円 | 修繕積立金/月 | 1万3,110円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
注意事項：
その他月額費用：インターネット利用料1320円、自治会費100円、駐輪場使用料3台分450円 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/03/04 情報更新日：2026/04/11 次回更新予定： 2026/04/17 |
物件管理番号：0257000AAA14824
- 取扱い不動産会社
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大成有楽不動産販売株式会社 本社センター
03-6867-0707
東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル 1F
国土交通大臣(10)第3394号
- 問合せ営業所
-
大成有楽不動産販売都心営業室（畑山）
0120-412-315
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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