一棟売りマンション兵庫県西宮市甲子園七番町 7,500万

価格(税込)	7,500万円	利回り	6.51% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1988年2月築38年	建物面積	226.92m²
土地面積	101.81m² (30.80坪)	構造	RC造
総戸数	9 戸
所在地	兵庫県西宮市甲子園七番町
交通	阪神本線「甲子園」駅徒歩4分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	一棟売りマンション兵庫県西宮市甲子園七番町 7,500万
所在地	兵庫県西宮市甲子園七番町
交通	阪神本線「甲子園」駅徒歩4分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	7,500万円	満室想定年間収入	488万4,000円	満室想定表面利回り	6.51%
建物面積坪単価	109万2,604円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1988年2月築38年	現況	賃貸中	総戸数	9戸
建物面積	226.92m²	構造	RC造	階数	3階建て地下1階
専有面積	[最小] 16.00m² [最大] 16.06m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	101.81m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	接道状況:一方方向:北東側,種別:公道,幅員:約5.80m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◎阪神電気鉄道本線「甲子園」駅徒歩4分のアプローチ◎北東側約5.8m公道◎1R×9戸、車庫1台【現行利回り】6.51%　【現行収入】407,000円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項： ■宅地造成及び特定盛土等規制法■特別用途地区：甲子園球場地区■１Ｒ×９戸■住戸専有面積／最小１６．００m2（約４．８４坪）～最大１６．０６m2（約４．８５坪）■令和８年度固定資産税評価額（土地）金２５，８４８，５４０円、（建物）金１１，５２４，５７０円　令和８年度固定資産税・都市計画税相当額：金２８２，０７７円■検査済証：有■防火地域：建築基準法第２２条指定区域■車庫有（１台）車種による制限有住戸数：9戸
物件登録情報	登録年月日：2026/04/13 情報更新日：2026/04/14 次回更新予定： 2026/04/27

備考

◎阪神電気鉄道本線「甲子園」駅徒歩4分のアプローチ◎北東側約5.8m公道◎1R×9戸、車庫1台

【現行利回り】6.51%　【現行収入】407,000円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
■宅地造成及び特定盛土等規制法■特別用途地区：甲子園球場地区■１Ｒ×９戸■住戸専有面積／最小１６．００m2（約４．８４坪）～最大１６．０６m2（約４．８５坪）■令和８年度固定資産税評価額（土地）金２５，８４８，５４０円、（建物）金１１，５２４，５７０円　令和８年度固定資産税・都市計画税相当額：金２８２，０７７円■検査済証：有■防火地域：建築基準法第２２条指定区域■車庫有（１台）車種による制限有

住戸数：9戸

物件登録情報

登録年月日：2026/04/13
情報更新日：2026/04/14
次回更新予定： 2026/04/27

物件管理番号：0181000530PS0FG

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