物件詳細
一棟売りマンション
豊島区南大塚1丁目 1棟レジ
１Ｒ×１４戸 満室稼働中
| 価格(税込) | 3億4,000万円 |  利回り |
4.01% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2024年11月
築1年 |
建物面積 | 275.99m2 |
| 土地面積 | 142.59m2 (43.13坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 14 戸 |
| 所在地 |
東京都東京都豊島区南大塚１丁目
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| 交通 |
山手線
「大塚」駅 徒歩7分
山手線
「巣鴨」駅 徒歩9分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 豊島区南大塚1丁目 1棟レジ |
| 所在地 | 東京都東京都豊島区南大塚１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3億4,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,364万4,000円 | 満室想定表面利回り | 4.01% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 407万2,491円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2024年11月
築1年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 14戸 |
| 建物面積 | 275.99m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 |
[最小] 14.04m2 [最大] 14.23m2 |
||||
| 間取り１ | 1R | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 1.62m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 142.59m2 実測 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
・賃料には駐車場料金（３０，０００円／月）が含まれています・上記土地面積は求積図より記載・収入には、管理費や共益費、電気、水道代等の諸経費名目で賃借人より得ている賃料以外の収入を合算で表示しております。また当該諸経費名目に相当する経費を控除しておりません、接道状況：一方道路 接道1：私道、南西、幅員4.0m、位置指定有
総戸数14戸 注意事項： 準防火地域、第3種高度地区、日影規制（5-3/測定面4ｍ） 住戸数：14戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/03/21 情報更新日：2026/04/14 次回更新予定： 2026/04/20 |
物件管理番号：016700001284108
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 池袋営業部
0120-222-816
03-3590-1001
東京都豊島区南池袋2-28-13 ＫＨＫ池袋ビル6Ｆ
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：小丸 達寛
0120-222-816
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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