物件詳細
投資用マンション(区分)
マリオン新小岩 新着物件
◎アクセス良好 ◎複数路線利用可能 ◎商業施設、商店街あり ◎新耐震基準マンション ◎室内洗濯機置場あり
| 価格(税込) | 1,250万円 |  利回り |
7.48% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年10月
築38年 |
専有面積 | 16.44m2 壁芯 | 総戸数 | 57 戸 | 階数 |
4階建て 所在階：2階 |
| 所在地 |
東京都葛飾区西新小岩4-14-12
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| 交通 |
総武本線
「新小岩」駅 徒歩9分
中央・総武緩行線
「市川」駅 徒歩9分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | マリオン新小岩 |
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩4-14-12 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,250万円 |
満室想定年間収入 | 93万6,000円 | 満室想定表面利回り | 7.48% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 251万3,522円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年10月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 16.44m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て 所在階：2階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | 2.30m2 | バルコニー方向 | 東 | 駐車場在否 |
-
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 7,200円 | 修繕積立金/月 | 4,000円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
東京都葛飾区にあるJR総武線「新小岩」駅。
新小岩駅周辺は商業施設や商店街が充実しており、日常の生活に便利な住環境となっております。 アクセス面では、大型ターミナル駅である「新宿」「秋葉原」「東京」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。 当物件は新小岩駅から徒歩９分の位置にございます。 １９８７年築の新耐震基準マンションで、建物や共用部など綺麗に管理されております。 お部屋は２階部分の東向きで、室内には室内洗濯機置場もございます。 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能でございます。 お問い合わせをお待ちしております。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/04/14 情報更新日：2026/04/14 次回更新予定： (2026/07/20) |
物件管理番号：ik1250ms
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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