ニューライフ等々力新着物件

◆１階区分店舗オーナーチェンジ物件◆交差点沿い◆現況表利回り約７．１５％◆２３時まで営業可能、重飲食も可能な区分店舗◆東急大井町線「等々力」駅徒歩約１６分、バス停「深沢坂上」停まで徒歩約１分「駒沢大学駅」バス約１０分の立地◆現況年間想定年収４，２９０，０００円、表面利回り約７．１５％

価格(税込)	6,000万円	利回り	7.15% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1979年1月築47年	専有面積	57.90m² 壁芯
総戸数	-	階数	10階建て所在階：1階
所在地	東京都東京都世田谷区深沢５丁目
交通	東急大井町線「等々力」駅「深沢坂上」バス停徒歩16分東急大井町線「尾山台」駅徒歩18分

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物件概要

物件種別	売り店舗・売り事務所(区分)
物件名	ニューライフ等々力
所在地	東京都東京都世田谷区深沢５丁目
交通	東急大井町線「等々力」駅「深沢坂上」バス停徒歩16分東急大井町線「尾山台」駅徒歩18分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	6,000万円	満室想定年間収入	429万円	満室想定表面利回り	7.15%
専有面積坪単価	342万5,684円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	1979年1月築47年	現況	賃貸中	総戸数	-
専有面積	57.90m² 壁芯	構造	SRC造	階数	10階建て所在階：1階
バルコニー面積	-	バルコニー方向	-	駐車場在否	無

土地

土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域			国土法届出	-

費用

管理費/月	8,740円	修繕積立金/月	1万3,100円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	4万4,520円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	◆1階区分店舗オーナーチェンジ物件◆現況表利回り約7.15％ ◆２３時まで営業可能、重飲食も可能な区分店舗◆東急大井町線「等々力」駅徒歩約１６分、バス停「深沢坂上」停まで徒歩約１分「駒沢大学駅」バス約１０分の立地◆現況年間想定年収４，２９０，０００円、表面利回り約７．１５％注意事項：準防火地域、高度地区、日影規制、緑化地域、景観計画区域（一般地域）
物件登録情報	登録年月日：2026/04/14 情報更新日：2026/04/15 次回更新予定： 2026/04/24

備考

◆1階区分店舗オーナーチェンジ物件◆現況表利回り約7.15％
◆２３時まで営業可能、重飲食も可能な区分店舗◆東急大井町線「等々力」駅徒歩約１６分、バス停「深沢坂上」停まで徒歩約１分「駒沢大学駅」バス約１０分の立地◆現況年間想定年収４，２９０，０００円、表面利回り約７．１５％

注意事項：
準防火地域、高度地区、日影規制、緑化地域、景観計画区域（一般地域）

物件登録情報

登録年月日：2026/04/14
情報更新日：2026/04/15
次回更新予定： 2026/04/24

物件管理番号：016700001281708

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