物件詳細
投資用マンション(区分)
コアマンション郡元ネクステージ 新着物件
本住戸はセカンドハウス利用のため、日常的な居住はされていません。ＢＭ自主管理（機械式駐車場、消防設備、建物点検等）
| 価格(税込) | 5,300万円 |  利回り |
- 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2001年3月
築25年 |
専有面積 | 93.75m2 壁芯 | 総戸数 | 71 戸 | 階数 |
11階建て 所在階：9階 |
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島県鹿児島市郡元町
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| 交通 |
鹿児島市唐湊線
「純心学園前」駅 徒歩9分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | コアマンション郡元ネクステージ |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島県鹿児島市郡元町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
5,300万円 |
満室想定年間収入 | 0円 | 満室想定表面利回り | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 186万8,870円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 一部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2001年3月
築25年 |
現況 |
居住中
|
総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 93.75m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 11階建て 所在階：9階 |
| 間取り | 3LDK | ||||
| バルコニー面積 | 13.84m2 | バルコニー方向 | 南西 | 駐車場在否 |
空有
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 1万2,600円 | 修繕積立金/月 | 1万5,900円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
各戸温泉引込、浴室リフォーム済。湯船から桜島を望む住戸です。
【２０２２年１月室内リノベーション実施】●キッチンと浴室の位置変更●システムキッチン交換（ＩＨクッキングヒーター）●ユニットバス交換（浴室サイズ変更１４１８→１６２４）●玄関と廊下の幅および廊下の長さ変更●キッチンと浴室洗面の位置変更●トイレ、洗濯機バンの交換●モニターインターホン交換●洗面室にオイルラジエーターヒーター設置●配線、配管工事●スイッチ、照明等取替●その他建具、床材、壁材等変更等、●駐車場使用料：７，５００円（機械式１階）●駐輪場使用料：１００円／台●バイク置場使用料：５００円／台●水道料金：検針 注意事項： 敷地の一部が土砂災害警戒区域 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/03/26 情報更新日：2026/04/17 次回更新予定： 2026/04/23 |
物件管理番号：016700001284729
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 九州営業部
0120-756-846
092-734-3401
福岡県福岡市中央区天神一丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG. 8F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：藤光 志乃
0120-756-846
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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