物件詳細
一棟売りマンション
ヴェリテ石神井台 新着物件専任
土地面積540平米超 奥村組施工の免震建物 検査済証取得物件
| 価格(税込) | 3億440万円 |  利回り |
5.04% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年12月
築37年 |
建物面積 | 476.28m2 |
| 土地面積 | 548.84m2 (166.02坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 12 戸 |
| 所在地 |
東京都練馬区石神井台五丁目
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| 交通 |
西武新宿線
「上石神井」駅 徒歩17分
西武池袋・豊島線
「大泉学園」駅 徒歩19分
西武新宿線
「武蔵関」駅 徒歩24分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | ヴェリテ石神井台 |
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台五丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | 一般事業法人 |
| 売却希望時期 | 特に無し |
| 価格(税込) |
3億440万円 |
満室想定年間収入 | 1,532万7,600円 | 満室想定表面利回り | 5.04% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 211万2,792円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年12月
築37年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 12戸 |
| 建物面積 | 476.28m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 39.60m2 [最大] 39.60m2 |
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| 間取り１ | 2DK 戸数12 | 間取り２ | - | 間取りその他 |
一部の住戸で間取り変更が実施されている場合があります。詳細確認中。
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| 駐車場在否 |
駐車場7区画、バイク置場3区画
|
全戸バス・トイレ別 | 全戸バス・トイレ別 | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 548.84m2 公簿 | 建ペイ率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道状況 |
一方 西側：公道 幅員約5.0ｍ 接道長さ約14.9ｍ
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
◆公道に面する整形地 （登記簿）548.84m2
〜事業用資産の買換え特例対象〜 ◆ゼネコン「株式会社奥村組」施工の免震建物 延床面積476.28m2 〜新築時の設計図書・修繕履歴の資料あります〜 ◆総戸数12戸、駐車場7区画、バイク置場3区画 ◆敷地南側に駐車場を配置。全戸南向き、日当たり良好 ◆満室時想定表面利回り：約5.04％ 満室時想定年間収入：15,327,600円 ※駐車場・バイク置場代：1,478,400円を含みます。 ※別途、自動販売機収入があります。 ※将来の収入を保証するものではありません。 ◆管理会社の引継ぎ：相談 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/04/17 情報更新日：2026/04/17 次回更新予定： (2026/07/20) |
物件管理番号：032260022
- 取扱い不動産会社
-
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
0422-22-0370
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町1丁目13番11号 メアリヒト吉祥寺ビル8階
国土交通大臣(11)第3123号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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