物件詳細
一棟売りマンション
パレス・クラスター 新着物件
■２０３号室 ２０２６年５月末退去予定■駐車場２台、バイク置場１台
| 価格(税込) | 1億9,500万円 |  利回り |
5.21% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年12月
築37年 |
建物面積 | 340.23m2 |
| 土地面積 | 251.23m2 (76.00坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 9 戸 |
| 所在地 |
東京都東京都杉並区下井草４丁目
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| 交通 |
西武新宿線
「下井草」駅 徒歩5分
西武新宿線
「井荻」駅 徒歩7分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | パレス・クラスター |
| 所在地 | 東京都東京都杉並区下井草４丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億9,500万円 |
満室想定年間収入 | 1,016万3,196円 | 満室想定表面利回り | 5.21% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 189万4,683円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年12月
築37年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 9戸 |
| 建物面積 | 340.23m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 33.00m2 [最大] 33.00m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 251.23m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
準防火地域
■総戸数１ＤＫ（３３．００m2）×９戸■検査済証なし■２０２４年１０月屋上防水工事、共用廊下修繕工事実施済、接道1：公道、南、幅員5.5m 空戸数1戸／総戸数9戸 注意事項： 日影規制：3h−2h/4ｍ、敷地面積の最低限度60m2、第二種高度地区、景観条例(一般地域) 住戸数：9戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/25 情報更新日：2026/04/21 次回更新予定： 2026/04/24 |
物件管理番号：016700001266424
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 北千住センター
0120-785-891
03-3879-5891
東京都足立区千住3-41 シュマン千住1F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：中野 敬忠
0120-785-891
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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