物件詳細
一棟売りアパート
レジデンス佐々木 一棟アパート オーナーチェンジ 新着物件専任
賃貸中で家賃収入が見込める一棟アパート。表面利回り8.06％、価格4500万円。専任媒介で手続きも進めやすい物件です。
| 価格(税込) | 4,500万円 |  利回り |
8.06% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1996年3月
築30年 |
建物面積 | 245.36m2 |
| 土地面積 | 532.23m2 (161.00坪) |
構造 |
軽量鉄骨
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総戸数 | 6 戸 |
| 所在地 |
亀山４丁目5-9
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| 交通 |
可部線
「あき亀山」駅 徒歩17分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | レジデンス佐々木 一棟アパート オーナーチェンジ |
| 所在地 | 亀山４丁目5-9 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4,500万円 |
満室想定年間収入 | 362万8,800円 | 満室想定表面利回り | 8.06% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 60万6,294円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1996年3月
築30年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 6戸 |
| 建物面積 | 245.36m2 | 構造 |
軽量鉄骨
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 33.75m2 [最大] 44.46m2 |
||||
| 間取り１ | 1LDK 戸数3 | 間取り２ | 2DK 戸数2 | 間取りその他 |
2LDK×1戸
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| 駐車場在否 |
有り
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 532.23m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
公道・東4ｍ（間口2.4ｍ）・西6.5ｍ（間口19.3ｍ）
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | 11万9,323円 | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
賃貸中で家賃収入が見込める一棟アパート。表面利回り8.06％、価格4500万円。専任媒介で手続きも進めやすい物件です。
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます ・想定年間収入362万8800円、表面利回り8.06％ ・1996年3月築の一棟アパートで、建物全体をまとめて運用できます ・JR可部線「あき亀山」駅まで徒歩17分 ・専任媒介のため、窓口を一本化してスムーズにご案内できます 〇公営水道・公共下水・中国電力・プロパンガス 〇月額固定費：ゴミ回収6600円/月 〇令和8年度固定資産税：119323円/年 〇建物管理はオールハウス株式会社を条件といたします。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/04/27 情報更新日：2026/04/27 次回更新予定： (2026/07/27) |
物件管理番号：99999-3
- 取扱い不動産会社
-
オールハウス株式会社
082-890-1002
広島県 安芸郡府中町 八幡1-4-23
国土交通大臣(1)第9975号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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