物件詳細
投資用マンション(区分)
ライオンズマンション新中野第2 専任
◎最寄駅から徒歩４分という好立地条件 ◎３路線２駅利用可能 ◎２０１７年大規模修繕工事施工済 ◎オーナーチェンジ
| 価格(税込) | 1,250万円 |  利回り |
5.95% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年9月
築38年 |
専有面積 | 16.77m2 壁芯 | 総戸数 | 48 戸 | 階数 |
10階建て 所在階：6階 |
| 所在地 |
東京都中野区本町6-22-16
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線
「新中野」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線
「中野」駅 徒歩13分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズマンション新中野第2 |
| 所在地 | 東京都中野区本町6-22-16 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,250万円 |
満室想定年間収入 | 74万4,000円 | 満室想定表面利回り | 5.95% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 246万4,061円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年9月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 16.77m2 壁芯 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 10階建て 所在階：6階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | 3.51m2 | バルコニー方向 | 東 | 駐車場在否 |
-
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 1万7,460円 | 修繕積立金/月 | 0円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
当物件は、東京メトロ丸の内線「新中野」駅より徒歩４分という好立地物件です。
「新宿」へ６分・「東京」へ２５分・「荻窪」へ８分で移動可能であり、ＪＲ「中野」駅へも徒歩１３分で移動可能であります。 ２０１７年に大規模修繕工事を施工済で総タイル貼りの管理体制の良い物件で、今後も賃貸需要は見込まれると思われます。 是非とも、ご検討下さいますよう、お願い申し上げます。 ※月額管理費及び修繕積立金の内訳については確認中。 ※2026年6月より賃料が65,000円へ変更となります。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/04/27 情報更新日：2026/04/28 次回更新予定： (2026/08/03) |
物件管理番号：ya1250mi
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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