物件詳細
投資用マンション(区分)
飯倉ヒルズ 専任
◎麻布台３丁目に建つ、高台ヴィンテージマンション ◎麻布台ヒルズへ徒歩２分 ◎六本木ヒルズ・東京ミッドタウン徒歩圏内 ◎２０２１年耐震補強工事施工済 ◎３路線３駅利用可
| 価格(税込) | 2,700万円 |  利回り |
4.66% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1979年4月
築47年 |
専有面積 | 22.36m2 壁芯 | 総戸数 | 128 戸 | 階数 |
13階建て 所在階：7階 |
| 所在地 |
東京都港区麻布台3-5-5
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| 交通 |
東京メトロ日比谷線
「神谷町」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線
「六本木一丁目」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | 飯倉ヒルズ |
| 所在地 | 東京都港区麻布台3-5-5 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2,700万円 |
満室想定年間収入 | 126万円 | 満室想定表面利回り | 4.66% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 399万1,779円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1979年4月
築47年 |
現況 |
賃貸中
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総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 22.36m2 壁芯 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 13階建て 所在階：7階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | 2.94m2 | バルコニー方向 | 北東 | 駐車場在否 |
-
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| バス・トイレ別 | バス・トイレ別 | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 6,000円 | 修繕積立金/月 | 7,800円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
当物件は、麻布台３丁目に建つ、ヴィンテージマンションでございます。
「六本木一丁目」駅・「神谷町」駅・「麻布十番」駅のいずれも徒歩８分と複数路線が利用できる好立地であります。 ２０２１年の再開発により完成した「麻布台ヒルズ」へ徒歩２分、「六本木ヒルズ」「東京ミッドタウン」へも徒歩圏内で、職住游が隣接した都心ならではの暮らしが楽しめ、不動産の価値も申し分ない場所であります。 総戸数は１２８戸であり、築年数は経過しておりますが、２０２１年に耐震補強工事を実施済で、新耐震基準に適合しております。 管理体制も整っており、維持管理が行き届いたヴィンテージマンションでございます。 ※2017年10月に室内フルリノベーション工事施工済 ※2021年耐震補強工事施工済。 ※2026年6月分より賃料が106,000円へ変更となります。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/04/27 情報更新日：2026/04/28 次回更新予定： (2026/08/03) |
物件管理番号：ya2700mo
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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