モンシャトー高円寺桃園館専任

価格(税込)	2億4,480万円	利回り	4.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2011年3月築15年	建物面積	294.04m²
土地面積	107.93m² (32.65坪)	構造	鉄骨造
総戸数	11 戸
所在地	東京都杉並区高円寺南４丁目
交通	中央本線東京-塩尻「高円寺」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9分中央・総武緩行線「高円寺」駅徒歩8分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	モンシャトー高円寺桃園館
所在地	東京都杉並区高円寺南４丁目
交通	中央本線東京-塩尻「高円寺」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9分中央・総武緩行線「高円寺」駅徒歩8分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2億4,480万円	満室想定年間収入	1,102万2,000円	満室想定表面利回り	4.50%
建物面積坪単価	275万2,197円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2011年3月築15年	現況	賃貸中	総戸数	11戸
建物面積	294.04m²	構造	鉄骨造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 20.77m² [最大] 29.61m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	107.93m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	方向:南側,種別:公道,幅員:約7.20m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	◇南側約７．２ｍ公道◇鉄骨造４階建◇１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸◇２路線２駅利用のアクセス◇４階住戸（３戸）はロフト付◇宅配ボックス◇オートロック【現行利回り】4.5%　【現行収入】918,500円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：間取り：１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸●マスターリース契約中（期間：２０２５年４月１日～２０２７年３月３１日・敷金及び保証金無）●マスターリース契約（管理業務付き賃貸借契約）は継承が条件となります●支出：(1)管理業務委託料（共用部）：（月額）７０，７２４円（税込）※賃料及び共益費の７％（税別）(2)建物設備管理業務委託料（消防設備点検）：（月額）２，７５０円（税込）(3)テレビ視聴サービス料等（ＮＴＴ東日本）：（月額）７，８６５円（税込）(4)その他：共用部電気代・水道代、固定資産税等有●検査済証有（２０１１年３月１０日：第ＧＥＡ１０５１‐１８４６号）●写真撮影／２０２６年４月住戸数：11戸
物件登録情報	登録年月日：2026/04/28 情報更新日：2026/05/04 次回更新予定： 2026/05/17

備考

◇南側約７．２ｍ公道◇鉄骨造４階建◇１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸◇２路線２駅利用のアクセス◇４階住戸（３戸）はロフト付◇宅配ボックス◇オートロック

【現行利回り】4.5%　【現行収入】918,500円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
間取り：１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸●マスターリース契約中（期間：２０２５年４月１日～２０２７年３月３１日・敷金及び保証金無）●マスターリース契約（管理業務付き賃貸借契約）は継承が条件となります●支出：(1)管理業務委託料（共用部）：（月額）７０，７２４円（税込）※賃料及び共益費の７％（税別）(2)建物設備管理業務委託料（消防設備点検）：（月額）２，７５０円（税込）(3)テレビ視聴サービス料等（ＮＴＴ東日本）：（月額）７，８６５円（税込）(4)その他：共用部電気代・水道代、固定資産税等有●検査済証有（２０１１年３月１０日：第ＧＥＡ１０５１‐１８４６号）●写真撮影／２０２６年４月

住戸数：11戸

物件登録情報

登録年月日：2026/04/28
情報更新日：2026/05/04
次回更新予定： 2026/05/17

物件管理番号：0181000440PS07K

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