物件詳細
戸建賃貸
杭瀬本町２丁目 新着物件
| 価格(税込) | 2,080万円 |  利回り |
8.53% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1962年3月
築64年 |
建物面積 | 127.34m2 |
| 土地面積 | 81.35m2 (24.61坪) |
構造 |
木造
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| 所在地 |
尼崎市杭瀬本町２丁目
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| 交通 |
阪神本線
「杭瀬」駅 徒歩7分
東海道本線 米原-神戸
「尼崎」駅 バス9分 「杭瀬」バス停 徒歩3分
東海道本線 米原-神戸
「尼崎」駅 徒歩22分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 杭瀬本町２丁目 |
| 所在地 | 尼崎市杭瀬本町２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2,080万円 |
満室想定年間収入 | 177万6,000円 | 満室想定表面利回り | 8.53% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 53万9,974円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1962年3月
築64年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 127.34m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 4DK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 16.63m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 81.35m2 公簿 | 建ペイ率 | 90％ | 容積率 | 288％ |
| 接道状況 |
接道状況:角地 方向:北側,種別:公道,幅員:約4.80m,接道長さ:約4.60m 方向:西側,幅員:約3.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 3万6,000円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■増改築有：3階部分（増改築年月日不明、登記済）/2026年7月末退去予定（現状：月額148,000円で賃貸中、年間予定賃料収入：1,776,000円）/賃貸同時募集中：月額168,000円/建ぺい率90％：角地による緩和/容積率288％：前面道路幅員制限による/契約不適合責任免責
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/03/29 情報更新日：2026/05/04 次回更新予定： 2026/06/03 |
物件管理番号：61184857000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 尼崎店
06-4868-8298
兵庫県 尼崎市 長洲本通1丁目7-16 マイシュ・デ・カサ1階
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
尼崎店
06-4868-8298
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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