物件詳細
一棟売りアパート
ALEGRIA尼崎
□建設住宅性能評価証明書、設計住宅性能評価証明書取得（劣化対策等級３取得）□２０２１年５月建築、木造３階建てアパート□１Ｋ×９戸□各戸２２m2以上□風呂、トイレ別□阪神本線「尼崎」駅へ徒歩約９分□阪神本線「尼崎」駅からは「大阪梅田」「近鉄奈良」「神戸三宮」へアクセス可能※９戸中８戸賃貸中（２０２６年４月２１日現在）新たな賃借人が２０２６年５月１日入居予定。（２０２６年４月１日〜３０日空１室、２０２６年５月１日以降満室予定。）
| 価格(税込) | 1億200万円 |  利回り |
6.32% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2021年5月
築5年 |
建物面積 | 240.51m2 |
| 土地面積 | 129.74m2 (39.25坪) |
構造 |
木造
|
総戸数 | 9 戸 |
| 所在地 |
兵庫県兵庫県尼崎市西大物町
|
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| 交通 |
阪神本線
「尼崎」駅 徒歩9分
阪神本線
「大物」駅 徒歩5分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | ALEGRIA尼崎 |
| 所在地 | 兵庫県兵庫県尼崎市西大物町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億200万円 |
満室想定年間収入 | 645万6,000円 | 満室想定表面利回り | 6.32% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 140万1,979円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2021年5月
築5年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 9戸 |
| 建物面積 | 240.51m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 22.48m2 [最大] 22.82m2 |
||||
| 間取り１ | 1K | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 25.73m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 129.74m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
・他費用：インターネット費 １１，００５円／月・幅員：西側約２．５ｍ〜約３．８ｍ（私道）・その他：第３種高度地区、居住誘導区域、接道状況：一方道路 接道1：私道、西、幅員3.8m、接面12.7m
空戸数1戸／総戸数9戸 住戸数：9戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/27 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/06/01 |
物件管理番号：016700001265776
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
0120-732-811
0798-66-5431
兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル1F
国土交通大臣(9)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：小見山 紘
0120-732-811
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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