物件詳細
投資用マンション(区分)
デュオ立花
| 価格(税込) | 750万円 |  利回り |
8.16% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1982年2月
築44年 |
専有面積 | 23.49m2 壁芯 | 総戸数 | 50 戸 | 階数 |
8階建て 所在階：2階 |
| 所在地 |
尼崎市西立花町２丁目
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| 交通 |
東海道本線 米原-神戸
「立花」駅 徒歩2分
阪急神戸本線
「武庫之荘」駅 徒歩24分
阪神本線
「尼崎センタープール前」駅 徒歩30分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | デュオ立花 |
| 所在地 | 尼崎市西立花町２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
750万円 |
満室想定年間収入 | 61万2,000円 | 満室想定表面利回り | 8.16% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 105万5,486円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | - | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1982年2月
築44年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 23.49m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 8階建て 所在階：2階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 6,460円 | 修繕積立金/月 | 4,860円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 6,000円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
【収入】月額51,000円にて賃貸中（賃料46,000円 共益費5,000円） 年間予定賃料収入612,000円 【支出】管理費：月額6,460円 修繕積立金：月額4,860円 組合活動協力金：月額500円/公簿取引、現状有姿取引/契約不適合責任免責/預り保証金無し
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/05/09 情報更新日：2026/05/18 次回更新予定： 2026/06/17 |
物件管理番号：61201627000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 尼崎店
06-4868-8298
兵庫県 尼崎市 長洲本通1丁目7-16 マイシュ・デ・カサ1階
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
尼崎店
06-4868-8298
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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