物件詳細
一棟売りマンション
ルミエール淡路Ｅａｓｔ（マンション一棟）
| 価格(税込) | 4億2,000万円 |  利回り |
7.13% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年12月
築35年 |
建物面積 | 958.39m2 |
| 土地面積 | 376.55m2 (113.91坪) |
構造 |
SRC造
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総戸数 | - |
| 所在地 |
大阪市東淀川区東淡路１丁目
|
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| 交通 |
阪急京都本線
「淡路」駅 徒歩11分
阪急千里線
「淡路」駅 徒歩11分
おおさか東線
「JR淡路」駅 徒歩13分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | ルミエール淡路Ｅａｓｔ（マンション一棟） |
| 所在地 | 大阪市東淀川区東淡路１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4億2,000万円 |
満室想定年間収入 | 2,998万1,880円 | 満室想定表面利回り | 7.13% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 144万8,710円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年12月
築35年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 958.39m2 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 8階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 1R | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 376.55m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:南側,種別:公道,幅員:約11.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
※令和6年1月大規模修繕工事実施済み【外壁補修及び塗装、エントランス改装、各戸ベランダ防水、駐輪場舗装及び補修、ゴミ置場新設、外構改装工事、エレベーターリニューアル工事、防犯カメラ設置工事】※容積率超過※表面利回り:約7.13%※賃料その他費用：水道代、火災保険料※本物件の建物名は令和5年11月改称済み（旧建物名：ルネッサンス ラ・セーヌ）
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/05/15 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/06/24 |
物件管理番号：61203643000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
06-4393-2981
大阪府 大阪市港区 波除2丁目5番18号
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
弁天町店
06-4393-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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