物件詳細
投資用マンション(区分)
ハイシティ方南町 専任
新宿まで最短１６分、銀座・大手町といった都心方面へのアクセスも良好。最寄駅まで徒歩７分の好立地。
| 価格(税込) | 690万円 |  利回り |
9.04% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年10月
築42年 |
専有面積 | 13.85m2 壁芯 | 総戸数 | 22 戸 | 階数 |
4階建て 所在階：2階 |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内２−１１−１０
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線
「方南町」駅 徒歩7分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ハイシティ方南町 |
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内２−１１−１０ |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
690万円 |
満室想定年間収入 | 62万4,000円 | 満室想定表面利回り | 9.04% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 164万6,925円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年10月
築42年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 13.85m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て 所在階：2階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | 2.29m2 | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
-
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 1万7,500円 | 修繕積立金/月 | 0円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
管理費に修繕積立金を含む、内訳調査中
丸ノ内線方南支線の最終駅となる「方南町」から徒歩７分の物件です。 方南町から途中の中野坂上駅で乗り換えて新宿まで約１６分程、方南町駅より池袋方面に直通できる線もありますので、新宿はもちろん銀座や大手町といった都心方面へのアクセスも良好です。 物件は４階建でお部屋は２階部分の角部屋となります。コンビニまで徒歩２分と生活環境も良好です。 現在５２，０００円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。表面利回９．０４％とかなりの高利回となっております。おすすめの物件です。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/05/16 情報更新日：2026/05/16 次回更新予定： (2026/08/17) |
物件管理番号：n0516
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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