ビジネスハイツ阿佐谷専任

価格(税込)	2,100万円	利回り	- 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1973年11月築52年	専有面積	26.68m² 壁芯
総戸数	58 戸	階数	11階建て所在階：10階
所在地	東京都杉並区成田東５丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩2分中央本線東京-塩尻「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分中央・総武緩行線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分

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物件概要

物件種別	売り店舗・売り事務所(区分)
物件名	ビジネスハイツ阿佐谷
所在地	東京都杉並区成田東５丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩2分中央本線東京-塩尻「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分中央・総武緩行線「阿佐ヶ谷」駅徒歩9分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2,100万円	満室想定年間収入	-	満室想定表面利回り	-
専有面積坪単価	260万2,004円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	1973年11月築52年	現況	賃貸中	総戸数	58戸
専有面積	26.68m² 壁芯	構造	SRC造	階数	11階建て所在階：10階
バルコニー面積	2.94m²	バルコニー方向	北東	駐車場在否	無

土地

土地権利	所有権
用途地域	商業地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	1万100円	修繕積立金/月	7,900円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	◎眺望良好な10階部分◎北東向きバルコニーに面したワンルーム◎角住戸～Life　Information～〇セブンイレブン南阿佐谷駅前店・・・約110ｍ（徒歩2分）〇ミニストップ杉並消防署前店・・・約230ｍ（徒歩3分）〇ココスナカムラ阿佐ヶ谷店・・・約330ｍ（徒歩5分）〇まいばすけっと阿佐谷南3丁目店・・・約520ｍ（徒歩7分）〇杉並郵便局・・・約240ｍ（徒歩3分）〇蘭松医院（内科・小児科）・・・約200ｍ（徒歩3分）〇杉並区役所・・・約210ｍ（徒歩3分）〇成宗さくら公園・・・約540ｍ（徒歩7分）【現行利回り】5.53%　【現行収入】96,800円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項： ●写真撮影：２０２６年４月●その他保証金等：保証金１７６，０００円　●管理方式：日勤［週６日］月曜～金曜／７：３０～１４：３０、土曜／７：３０～９：３０　●給湯：給湯器　●自転車置場：空無（年額）６，０００円／台※２０２６年５月１２日現在　●バイク置場：空無（月額）１２，０００円／台※２０２６年５月１２日現在　●間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２平米で換算した約表示です。　●略号凡例：１Ｒ／ワンルーム住戸数：58戸
物件登録情報	登録年月日：2026/05/16 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/06/07

備考

◎眺望良好な10階部分◎北東向きバルコニーに面したワンルーム◎角住戸～Life　Information～〇セブンイレブン南阿佐谷駅前店・・・約110ｍ（徒歩2分）〇ミニストップ杉並消防署前店・・・約230ｍ（徒歩3分）〇ココスナカムラ阿佐ヶ谷店・・・約330ｍ（徒歩5分）〇まいばすけっと阿佐谷南3丁目店・・・約520ｍ（徒歩7分）〇杉並郵便局・・・約240ｍ（徒歩3分）〇蘭松医院（内科・小児科）・・・約200ｍ（徒歩3分）〇杉並区役所・・・約210ｍ（徒歩3分）〇成宗さくら公園・・・約540ｍ（徒歩7分）

【現行利回り】5.53%　【現行収入】96,800円／月

注意事項：
オーナーチェンジ

特記事項：
●写真撮影：２０２６年４月●その他保証金等：保証金１７６，０００円　●管理方式：日勤［週６日］月曜～金曜／７：３０～１４：３０、土曜／７：３０～９：３０　●給湯：給湯器　●自転車置場：空無（年額）６，０００円／台※２０２６年５月１２日現在　●バイク置場：空無（月額）１２，０００円／台※２０２６年５月１２日現在　●間取図の畳数表記（Ｊ）は１畳＝１．６２平米で換算した約表示です。　●略号凡例：１Ｒ／ワンルーム

住戸数：58戸

物件登録情報

登録年月日：2026/05/16
情報更新日：2026/05/25
次回更新予定： 2026/06/07

物件管理番号：0181000440PS06J

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