【新築】タスキsmart戸越公園

人気のIoT対応1棟マンション　最新技術が演出する楽しさ

価格(税込)	7億2,500万円	利回り	3.90% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2026年5月新築	建物面積	472.32m²
土地面積	209.69m² (63.43坪)	構造	RC造
総戸数	12 戸
所在地	東京都品川区戸越5-12-11
交通	東急大井町線「戸越公園」駅徒歩2分東急池上線「荏原中延」駅徒歩7分東京都浅草線「戸越」駅徒歩8分

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物件画像

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２～3F平面図
４F平面図

物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	【新築】タスキsmart戸越公園
所在地	東京都品川区戸越5-12-11
交通	東急大井町線「戸越公園」駅徒歩2分東急池上線「荏原中延」駅徒歩7分東京都浅草線「戸越」駅徒歩8分
売主の属性	宅建業社
売却希望時期	相談

価格(税込)	7億2,500万円	満室想定年間収入	2,833万2,000円	満室想定表面利回り	3.90%
建物面積坪単価	507万4,301円/坪

建物

建築確認番号	第2025確認建築CIAS00208号
築年月	2026年5月新築	現況	未完成（令和8年5月下旬竣工予定）	総戸数	12戸
建物面積	472.32m²	構造	RC造	階数	4階建て
専有面積	[最小] 26.92m² [最大] 35.82m²
間取り１	1DK 戸数1	間取り２	1LDK 戸数11	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	全戸バス・トイレ別

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	209.69m² 実測	建ペイ率	80％	容積率	200％
接道状況	角地　南側：公道、幅員約6.33ｍ、接道約14.56ｍ　南東側：私道、幅員約4.00ｍ、接道約13.10ｍ			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	売主

管理情報

備考	スマホひとつで、いつもの暮らしをオートメーション化ホームIoTシステム”NATURE　Remo”搭載 *************************** リモートワークもプライベートも強固な通信システムでサポート壁埋込型高速Wi-Fi ＜設備・仕様＞ホームIoTシステム/インターネット高速Wi-Fi/モニター付きインターホン/オートロック宅配ボックス/玄関ダブルロック/浴室乾燥機/温水洗浄便座/IHコンロ/エアコン/フロアタイル防犯カメラ（共用部）/駐輪ラック（12台）/防潮板
物件登録情報	登録年月日：2026/05/18 情報更新日：2026/05/22 次回更新予定： 2026/06/30

備考

スマホひとつで、いつもの暮らしをオートメーション化
ホームIoTシステム”NATURE　Remo”搭載
***************************
リモートワークもプライベートも強固な通信システムでサポート
壁埋込型高速Wi-Fi

＜設備・仕様＞
ホームIoTシステム/インターネット高速Wi-Fi/モニター付きインターホン/オートロック
宅配ボックス/玄関ダブルロック/浴室乾燥機/温水洗浄便座/IHコンロ/エアコン/フロアタイル防犯カメラ（共用部）/駐輪ラック（12台）/防潮板

物件登録情報

登録年月日：2026/05/18
情報更新日：2026/05/22
次回更新予定： 2026/06/30

物件管理番号：20260518

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