セントリバーIII 専任

■総戸数：６戸　満室稼働中！満室想定年収：金６，１２６，０００円満室想定利回り：約５．３２％（２０２６年５月１４日現在）

価格(税込)	1億1,500万円	利回り	5.32% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1996年2月築30年	建物面積	206.79m²
土地面積	108.02m² (32.68坪)	構造	鉄骨造
総戸数	6 戸
所在地	東京都東京都中野区上高田５丁目
交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩4分

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物件画像

物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	セントリバーIII
所在地	東京都東京都中野区上高田５丁目
交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩4分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億1,500万円	満室想定年間収入	612万6,000円	満室想定表面利回り	5.32%
建物面積坪単価	183万8,412円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1996年2月築30年	現況	賃貸中	総戸数	6戸
建物面積	206.79m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 12.70m² [最大] 38.58m²
間取り１	1DK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	108.02m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	・建物の登記簿記載の種類は共同住宅ですが、１０１は店舗、事務所利用です。詳細等は不明。・店舗、事務所部分の面積：約１２．７m2・間取詳細：店舗・事務所×１戸、１ＤＫ×２戸、２ＤＫ×３戸（住戸部分の面積　１ＤＫ：２４．１５m2、２ＤＫ：３８．５８m2）・令和４年３月頃　売主にて大規模修繕工事実施済み・検査済証：無、接道状況：一方道路　接道1：公道、北西、幅員8.2m 総戸数6戸注意事項：防火地域、第3種高度地区事務所戸数：1戸住戸数：5戸
物件登録情報	登録年月日：2026/05/12 情報更新日：2026/05/25 次回更新予定： 2026/05/29

備考

・建物の登記簿記載の種類は共同住宅ですが、１０１は店舗、事務所利用です。詳細等は不明。・店舗、事務所部分の面積：約１２．７m2・間取詳細：店舗・事務所×１戸、１ＤＫ×２戸、２ＤＫ×３戸（住戸部分の面積　１ＤＫ：２４．１５m2、２ＤＫ：３８．５８m2）・令和４年３月頃　売主にて大規模修繕工事実施済み・検査済証：無、接道状況：一方道路　接道1：公道、北西、幅員8.2m

総戸数6戸

注意事項：
防火地域、第3種高度地区

事務所戸数：1戸

住戸数：5戸

物件登録情報

登録年月日：2026/05/12
情報更新日：2026/05/25
次回更新予定： 2026/05/29

物件管理番号：016700001300424

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