物件詳細
一棟売りビル
【メディカル・オフィス混合ビル】新築！最寄り「三ノ輪」駅 専任
◇２０２６年７月完成予定◆満室時想定利回り：約４．３４％◇一棟売り店舗・事務所（メディカル／オフィス混合ビル）◆上野と北千住という２つの人口集積エリアを結ぶ位置にある立地◇オフィスレイアウトのしやすいスクエアなフロア形状◆大和ハウス工業、みずほ不動産販売の２社によるプロジェクト※大和ハウス工業：売主／みずほ不動産販売：仲介
| 価格(税込) | 12億5,000万円 |  利回り |
4.34% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2026年7月
新築 |
建物面積 | 822.50m2 |
| 土地面積 | 260.39m2 (78.77坪) |
構造 |
鉄骨造
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| 所在地 |
東京都東京都荒川区東日暮里１丁目
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| 交通 |
東京メトロ日比谷線
「三ノ輪」駅 徒歩3分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | 【メディカル・オフィス混合ビル】新築！最寄り「三ノ輪」駅 |
| 所在地 | 東京都東京都荒川区東日暮里１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
12億5,000万円 |
満室想定年間収入 | 5,425万2,000円 | 満室想定表面利回り | 4.34% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 502万3,989円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | 第TKC25建確東8475号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2026年7月
新築 |
現況 |
未完成
|
総戸数 | 6戸 |
| 建物面積 | 822.50m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
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||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 260.39m2 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 2026年8月 上旬 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
〇延床面積内訳：１階Ａ：６４．９４m2（１９．６４坪）／１階Ｂ：８８．３０m2（２６．７１坪）／２階〜５階：１４３．６４m2（４３．４５坪）〇施工会社：株式会社ＮＢコーポレーション〇防火指定：防火地域※３階〜５階のレンタルオフィスの賃料発生日は２０２６年７月３１日の引渡日から約１０ヵ月後になります（内装工事期間３ヵ月、フリーレント期間７ヵ月）。詳細は担当までお問合せください。、接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員11.0m
総戸数6戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/05/25 情報更新日：2026/06/13 次回更新予定： 2026/06/22 |
物件管理番号：016700001318919
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 上野営業部
0120-870-085
03-3839-4721
東京都台東区上野3-16-5 ヒューリック上野ビル（みずほ銀行）7F
国土交通大臣(10)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：谷地 祐太
0120-870-085
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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