物件詳細
戸建賃貸
戸建賃貸 大阪市鶴見区放出東２丁目 1,300万
| 価格(税込) | 1,300万円 |  利回り |
9.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1962年10月
築63年 |
建物面積 | 87.60m2 |
| 土地面積 | 50.96m2 (15.42坪) |
構造 |
木造
|
| 所在地 |
大阪市鶴見区放出東２丁目
|
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| 交通 |
片町線
「放出」駅 徒歩5分
大阪市長堀鶴見緑地
「今福鶴見」駅 徒歩19分
大阪市今里筋線
「鴫野」駅 徒歩22分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 戸建賃貸 大阪市鶴見区放出東２丁目 1,300万 |
| 所在地 | 大阪市鶴見区放出東２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,300万円 |
満室想定年間収入 | 54万円 | 満室想定表面利回り | 9.50% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 49万584円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1962年10月
築63年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 87.60m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 2DK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
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||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 7.31m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 50.96m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| 接道状況 |
接道状況:角地 方向:南側,幅員:約1.80m,接道長さ:約10.20m 方向:西側,幅員:約2.00m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
売主の契約不適合責任免責◇土地２筆、建物２棟のセット販売◇西側：賃貸中（年収：54万円・保証会社加入中・保証金返還金無）、東側：空家（月額5.8万円で賃貸募集中・礼金1か月）
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/02/23 情報更新日：2026/06/13 次回更新予定： 2026/07/13 |
物件管理番号：61169471000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店
06-6911-1298
大阪府 大阪市鶴見区 浜2丁目1番2号 レジデンス花時1階
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
鶴見緑地店
06-6911-1298
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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