広尾ガーデンフォレストG棟

★１３階建９階部分２ＬＤＫ（９０．７３m2）★現況賃貸中【定期建物賃貸借契約概要】・賃貸借期限：２０２７年１０月１６日まで・賃料：月額金６０万円・敷金：金１２０万円・主な賃貸条件：事務所利用不可、喫煙不可、ペット飼育不可、退去時に賃借人が清掃費用を負担：金９０，７３０円（別途消費税）★コンシェルジュサービス有（一部有料）★２４時間有人管理（夜間警備）★グランドゲートから住戸まで５次セキュリティ配置★ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器、床暖房、温水洗浄便座等の設備有

価格(税込)	3億2,000万円	利回り	2.25% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2013年7月築12年	専有面積	90.73m² 壁芯
総戸数	200 戸	階数	13階建て地下1階所在階：9階
所在地	東京都東京都渋谷区広尾４丁目
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分

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物件画像

物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	広尾ガーデンフォレストG棟
所在地	東京都東京都渋谷区広尾４丁目
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3億2,000万円	満室想定年間収入	720万円	満室想定表面利回り	2.25%
専有面積坪単価	1,165万9,332円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤	建築確認番号	-
築年月	2013年7月築12年	現況	賃貸中	総戸数	200戸
専有面積	90.73m² 壁芯	構造	RC造	階数	13階建て地下1階所在階：9階
間取り	2LDK
バルコニー面積	22.31m²	バルコニー方向	東	駐車場在否	-
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	定期地上権借地権の期間：借地期間：残存契約満了日：2063年08月
用途地域	第二種中高層住居専用地域			国土法届出	-

費用

管理費/月	4万3,660円	修繕積立金/月	1万9,960円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	18万2,760円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	定期地上権期間満了年月日：2063年8月31日【管理費内訳（月額）】全体管理費：金３１，３２０円、棟別管理費：金１２，３４０円【修繕積立金内訳（月額）】全体修繕積立金：金３，６３０円、棟別修繕積立金：金１６，３３０円【その他維持費内訳（月額）】地代：金１３，５３０円、解体積立金：金１，７００円【駐車場】区分所有者が管理組合より２台賃借（合計金７４，０００円）区分所有者が同額で賃借人に転貸中。【修繕積立金の改定予定について】全体修繕積立金：２０２６年８月分より１m2あたり金６０円、２０２８年８月分より金８０円に改定予定、棟別修繕積立金：５年に一度見直し（直近改定：２０２４年８月）
物件登録情報	登録年月日：2026/05/22 情報更新日：2026/06/13 次回更新予定： 2026/06/21

備考

定期地上権期間満了年月日：2063年8月31日
【管理費内訳（月額）】全体管理費：金３１，３２０円、棟別管理費：金１２，３４０円【修繕積立金内訳（月額）】全体修繕積立金：金３，６３０円、棟別修繕積立金：金１６，３３０円【その他維持費内訳（月額）】地代：金１３，５３０円、解体積立金：金１，７００円【駐車場】区分所有者が管理組合より２台賃借（合計金７４，０００円）区分所有者が同額で賃借人に転貸中。【修繕積立金の改定予定について】全体修繕積立金：２０２６年８月分より１m2あたり金６０円、２０２８年８月分より金８０円に改定予定、棟別修繕積立金：５年に一度見直し（直近改定：２０２４年８月）

物件登録情報

登録年月日：2026/05/22
情報更新日：2026/06/13
次回更新予定： 2026/06/21

物件管理番号：016700001314905

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