新宿区新宿７丁目

価格(税込)	2,780万円	利回り	6.25% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1967年5月築59年	建物面積	37.30m²
土地面積	31.04m² (9.39坪)	構造	木造
所在地	新宿区新宿７丁目
交通	東京都大江戸線「東新宿」駅徒歩9分東京都大江戸線「若松河田」駅徒歩9分東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩9分

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物件概要

物件種別	戸建賃貸
物件名	新宿区新宿７丁目
所在地	新宿区新宿７丁目
交通	東京都大江戸線「東新宿」駅徒歩9分東京都大江戸線「若松河田」駅徒歩9分東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩9分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2,780万円	満室想定年間収入	174万円	満室想定表面利回り	6.25%
建物面積坪単価	246万3,829円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1967年5月築59年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	37.30m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	-
間取り１	2DK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無

土地

土地権利	所有権			私道面積	25.62m²
土地面積	31.04m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	300％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	本物件は建築基準法上の接道義務を満たしていないため、再建築不可となります。現況賃料：145,000円/月額で賃貸中年間予定賃料(収入)：1,740,000円現況賃料については2026年6月現在となります。現況表面利回り：約6.25％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。）オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。床暖房：DK部分エアコン：全居室
物件登録情報	登録年月日：2026/02/22 情報更新日：2026/06/09 次回更新予定： 2026/07/09

備考

本物件は建築基準法上の接道義務を満たしていないため、再建築不可となります。現況賃料：145,000円/月額で賃貸中年間予定賃料(収入)：1,740,000円現況賃料については2026年6月現在となります。現況表面利回り：約6.25％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。）オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。床暖房：DK部分エアコン：全居室

物件登録情報

登録年月日：2026/02/22
情報更新日：2026/06/09
次回更新予定： 2026/07/09

物件管理番号：61168889000

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