物件詳細
一棟売りマンション
千葉県習志野市津田沼２丁目 新着物件
●現行年間収入：16，872，000円 現行利回り：6.24％ ●満室時想定年間収入：18，444，000円 満室時想定利回り：6.83％●2駅利用可能●北西側約4.2ｍ公道●全住戸南西向きバルコニー●浴室・トイレ別●リフォーム履歴：【105号室】2025年1月実施【306号室】2025年2月実施・新規交換：シャワーユニット、コンパクトキッチン、温水洗浄便座付きトイレ・新規張替え：クロス（壁・天井）、クッションフロア（床）・その他：エアコン新規設置
| 価格(税込) | 2億7,000万円 |  利回り |
6.83% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年6月
築38年 |
建物面積 | 540.60m2 |
| 土地面積 | 350.77m2 (106.11坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 24 戸 |
| 所在地 |
千葉県千葉県習志野市津田沼２丁目
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| 交通 |
総武本線
「津田沼」駅 徒歩10分
京成本線
「京成津田沼」駅 徒歩5分
京成千葉線
「京成津田沼」駅 徒歩5分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 千葉県習志野市津田沼２丁目 |
| 所在地 | 千葉県千葉県習志野市津田沼２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2億7,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,844万4,000円 | 満室想定表面利回り | 6.83% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 165万1,058円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年6月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 24戸 |
| 建物面積 | 540.60m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 3階建て |
| 専有面積 |
[最小] 22.52m2 [最大] 22.52m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
無
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 350.77m2 実測 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 168％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
●現況賃貸中、オーナーチェンジ●間取り：1K×15戸/1K＋納戸×1戸/1K＋ロフト×7戸/1K＋WIC＋ロフト×1戸●1K×2戸空室●住戸専有面積：全室22.52平米●容積率：指定容積率は200％ですが、前面道路幅員により、168％となっています。●建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域●間取図の畳数表記(J)は1畳=1.62平米で換算した約表示です●写真撮影：全て2025年8月●略号凡例：WIC/ウォークインクローゼット、Ent./玄関
●現行年間収入：16，872，000円 現行利回り：6.24％ ●満室時想定年間収入：18，444，000円 満室時想定利回り：6.83％●2駅利用可能●北西側約4.2ｍ公道●全住戸南西向きバルコニー●浴室・トイレ別●リフォーム履歴：【105号室】2025年1月実施【306号室】2025年2月実施・新規交換：シャワーユニット、コンパクトキッチン、温水洗浄便座付きトイレ・新規張替え：クロス（壁・天井）、クッションフロア（床）・その他：エアコン新規設置 総戸数24戸 注意事項： オーナーチェンジ 住戸数：24戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/08/26 情報更新日：2026/06/10 次回更新予定： 2026/06/20 |
物件管理番号：39025K00528
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）錦糸町センター
0800-814-3741
東京都 墨田区江東橋４丁目 １１−１ 錦糸町ダイヤビル６階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 錦糸町センター
03-3634-1032
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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