物件詳細
投資用マンション(区分)
コスモスパジオ東大島 新着物件専任
■オーナーチェンジ物件 ■借地権付マンション
| 価格(税込) | 770万円 |  利回り |
8.02% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1989年3月
築37年 |
専有面積 | 18.98m2 壁芯 | 総戸数 | 42 戸 | 階数 |
8階建て 地下1階 所在階：5階 |
| 所在地 |
東京都東京都江東区大島７丁目
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| 交通 |
東京都新宿線
「東大島」駅 徒歩6分
東京都新宿線
「大島」駅 徒歩14分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | コスモスパジオ東大島 |
| 所在地 | 東京都東京都江東区大島７丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
770万円 |
満室想定年間収入 | 61万8,240円 | 満室想定表面利回り | 8.02% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 134万1,124円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 管理員なし | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1989年3月
築37年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 18.98m2 壁芯 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 8階建て 地下1階 所在階：5階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | 2.86m2 | バルコニー方向 | 北東 | 駐車場在否 |
空無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
旧法借地権 地代：1,548円 借地権の期間：借地期間：残存 契約満了日：2047年04月
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 8,000円 | 修繕積立金/月 | 7,008円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
■オーナーチェンジ、現況賃貸中■サブリース契約中（契約引継不可）、契約期間：2024年7月1日〜2026年6月30日、サブリース解約後想定年間収入：672，000円、サブリース解約後想定利回り：8.72％ ■土地面積は、私道負担面積／6.09平米が含まれます ■借地権期間：2017年5月1日〜2047年4月30日 ■売却の際は、売主（区分所有者）が土地所有者に名義変更料（地代100ヶ月分）を支払う必要が生じます ■自転車置場：空有（所定区画無）使用料無償※2026年5月2日現在 ■間取図の畳数表記(J)は1畳＝1.62平米で換算した約表示です ■写真撮影：2026年5月 ■略号凡例：1R／ワンルーム、Clo.／クローゼット
■オーナーチェンジ物件 ■借地権付マンション |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/05/02 情報更新日：2026/06/10 次回更新予定： 2026/06/20 |
物件管理番号：39026K00003
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）錦糸町センター
0800-814-3741
東京都 墨田区江東橋４丁目 １１−１ 錦糸町ダイヤビル６階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 錦糸町センター
03-3634-1032
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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